公寓房和小产权房便宜为何不建议大家买这笔账多少人没算清

选房很关键,不是所有的房子都能选的,即使它有不错的投资价值,但是如果你不是有钱人,建议还是别碰商品房以外的房子。购房小白往往在买房过程中容易吃亏,比如有些人在买房过程中就搞不清楚一些房子种类之间的区别。小产权房公寓很多人还认为,在城里买房嘛,都是一样的公寓房和小产权房便宜为何不建议大家买这笔账多少人没算清但是真的一样吗?那么大家为什么都喜欢买商品房而不是商房必须有姓名。这两种房子,相比商品房来说,都可以便宜很多,当然了,不排除一些特殊的比较贵。但是如果仅仅是一般的公寓房,其实还是不如选商品房。公寓房和小产权房便宜,为何不建议大家买?这笔账多少人没算清?先来看看公寓房:公寓房一听就很气派有没有?尤其是单身人士特别喜欢住在公寓,深圳小产权产权登记不限购、交通便利、门槛低,这几乎是公寓的所有优点总和,但是好是好,根本不适合一般人购买。,想想一家三口或是四口住在小户型公寓,其次,公寓房的用地多是商业用地,那么水电费也是按照商业用地的水电费标准来的,如果你住进公寓里面,你就会发现水电费是出奇的高,几乎水电费加起来不会低于四五百块,费用很高。然后,最重要的一点就是的问题,如果是商业性质的公寓,是落不了户的,对孩子上学也有影响,而且因为产权年限只有40年,到期了如果你还想要居住的话,你需要提供高额的土地价格。虽然总体价格可能比较低,但是首付是很高的,而且地段不是特别好的话,也不好转让出去。再来看看小产权房:相比这些房子类型,小产权房会便宜很多,可能几十万就能拿到一套不错的小产权房。但是小产权房是不受法律保护的,直到现在,小产权房的合法性还没有得到确定,从这一点上来说,风险就是不小的。因为不具有国家颁发的正规的房产证,所以万一遇到拆迁或是转卖的问题,可能比较麻烦。因为没有房产证,房子继承、转让也是有问题的,深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与你以后卖给谁呢?如果你买小产权房都没钱,想要靠银行贷款,那基本是不可能的。政策的不确定性、户口的问题、拆迁的问题,都是隐患。很多人认为自己买不起商品房,只能退而求其次选择小产权房或是公寓房,但是内行人也劝告大家,有钱也别买这两种房子,尤其是普通人,买这两种房子的风险很大。在去年的时候,笔者特意问过房地产行业工作的一位朋友,我说没钱买商品房,哪些房子比较便宜,他直接说公寓房倒是可以买,但是和小产权房一样,最好都别买,因为这两种房子很“坑”。仔细算一算,小产权房相当于买了之后几乎没有升值潜力了,只能拿来居住,买了就是亏了,这笔账不用多算。,毕竟算是违法建筑。再来看看公寓房,倒是有不少人买公寓房,但是公寓房前者首付很高,你有首付钱吗?后者来说,后续花销也很高,而且还不能落户,这不是得不偿失么?所以 ,还是贷款买商品房比较高,正规的房子,好出手,产权年限也高,而且可以落户,这点很重要。长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

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