时承诺180日内办理房产证,但到现在也没办,连孩子上小学也成了问题。”欧阳女士住在郑上路与广武路交叉口东段的馨源公寓,为办理房产证一事,业主们一同去市政府、房管局、信访局等单位咨询已有半年时间,买了小产权房 孩子上学成了大问题至今无果。

欧阳女士介绍说,该小区的156户业主都没有房产证,公明小产权房《公园华府/马田豪苑》,电梯洋房,双地铁口,15层高。在售的为保留单位,在2楼都是复试。全部带精装修,,购房时有40余家签订“认购契约”,而各家合同内容详尽不一,有些住户甚至只有一张粉红色收据。记者看到业主史建章2008年4月签订的馨源公寓房屋认购契约,上面显示签合约后180日内办理房产证,甲方公章为馨源公寓售房部,代表人是苏国军。

5年过去了,小区居民迟迟拿不到房产证,一些业主还因为没有房产证,小产权房能买吗孩子上学成了难题。8月19日,业主到相关部门反应情况,被告知该小区土地是石寨集体土地,无法办理房产证。买小产权房“当时并没说明是小产权房,而是承诺可以办理房产证。”馨源公寓业主车先生告诉记者,该小区是环翠峪建筑公司建设,由总经理阴建民负责。

荥阳市国土资源局工作人员介绍说,馨源公寓所占地为石寨集体土地,具有集体土地使用证。当时因郑上路道路拓宽,石寨村可以在此处盖居民安置房,但不允许买卖。深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售。“当时石寨村建房资金不够,村委副主任石勇敢找到开发商,约定他们出资建设,安置剩余的房子归开发商所有。开发商因无建筑资质,便以环翠峪建筑公司的名义建房,随后将安置剩余房产卖给其他业主。”

“馨源公寓未取得国有土地使用证,也未缴纳土地出让费等费用,其买卖行为不受法律认可与保护,这种小产权房不能办理房产证等合法手续。”荥阳国土资源局提醒广大市民在购买房屋时要确保房地产公司具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,不要贪图便宜而购买小产权房。

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