算好这笔帐你就不会贪便宜买公寓房和小产权房

都比较高,很多人都因为高额的房价望而却步。特别是对于刚需购房者来说,常常因为这件事产生家庭矛盾也时有发生。但是我们也会发现,还有公寓以及小和小产权房的价格,往往叫普通商品房更低一些,因此存在广阔的市场需求,很多人也会更加倾向于购买公寓和小产权房。但是买过之后,你就会发现看似在买房的时候房价比较低,但是后期问题也比较多,所以究竟该买什么样的房子,一定要算好这笔账。公寓房听起来是非常高大上的,给人的感觉就是白领精英入住的一些户型比较前卫的房子。但是真正的入住进去之后就会发现,首先公寓房的产权年限存在较大的差别,一般来说普通商品房的产权年限都是70年,但是工艺楼的产权年限,大部分都是40年。而且在居住舒适度上,与普通商品房也有很大的区别,普通商品房一般来说都是1梯2户或者2梯3户。同楼层之间户数比较少,人员也不多,周边的环境比较安静,小产权房公寓私密程度也高,但是公寓房一般情况下会出现两天10户甚至更多户的情形,同楼层人员往来更加频繁,安全性和私密性难以得到保障。不仅如此,普通商品房属于民用住房水电费的收费标准相对较低,但是公寓房属于商业住房,收费标准相对来说比较高,采用的是商业水电的标志,总体而言,公寓的水电费一般情况下会高出商品方式免费的一倍以上,最后就是因为公寓房的每一层楼住家户比较多,所以公寓房的房子采光条件大打折扣,但是普通商品房,这要优越很多,不论是阳台的布局,还是卫生间和厨房的建设,都有严格的规范和设计标准但是公寓楼房的话。无论是采光还是通风都会不太好。小产权房是与普通商品房相对应的一个概念深圳龙华观澜村委小产权房深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售,新鑫家园,马路第一排,每户都有装修(欧式),户户带阳台!采光佳!,他是指在农村集体土地上建设的房屋,在建设过程中并未交纳土地出让金,其产权证是由基层的乡政府或者村组织颁发,不是由国家的房管部门颁发,小产权房并不是严格的法律称谓,所谓的产权证也不具备真正的法律效力,所以很多人选择购买小产权房,无非就是一个原因,那就是房价低。但是房子买过之后,因为小产权房很大一部分都是在政府规划范围之外的违章建筑,一旦与国家规划出现冲突,将会面临被拆除的风险,而且产权不受保护,因此一旦发生拆迁,小产权房的购买者很有可能无法获得应有的拆迁补偿其次,小产权房的质量是很难得到保证的,随着农村小产权房销售的日渐繁荣,一些开发商为了赚钱往往会偷工减料,因此存在较大的安全隐患。而且这些小产权房一般来说都没有暖气,天然气等完善的配套设施,一旦发生纠纷的话,很可能连最基本的生活保障设施都会受到限制这种小产权房由于没有产权证,一旦买到之后,就只能长期的居住下去,如果在以后的生活中着急用钱的话小产权房能买吗也不能像普通商品房一样进行上市交易。所以小编建议购房者如果资金有限的话可以选择购买小户型的商品房,如果因为房价低购买了公寓房或者小产权的房子,那入住之后舒适度也会大打折扣。点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,算好这笔帐你就不会贪便宜买公寓房和小产权房请按照邮件中的提示完成操作。

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