小产权房是否可以买卖吗

关键词:小产权房 2019-08-02 02:11

房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。那么小产权房能买卖吗?小产权房有房产证吗?接下来由找法网的房产纠纷律师为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!小产权房,也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售,“小产权房”并不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此,那么小产权房能买吗?能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了,在小产权房的最新政策下,转手不方便,且收入也不会很大(目前现状情况下)。另外,购买小产权房还须注意的是,这类房子从法律上来说是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,因此业主们在买之前应特别注意这点。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,小产权房而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,更不会有房产证。第一,“使用权”、小产权房能买吗“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,小产权房是否可以买卖吗购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。如果您的情况比较复杂或有其他疑问需要找律师咨询,欢迎来找法网进行在线法律咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 【速看】在唐河购买小产权房拆迁时会有补偿吗?

  • 公寓房和小产权房便宜为何不建议大家买这笔账多少人没算清

  • 三亚“最牛”小产权房被拆 投资过亿建筑内部无钢筋

  • 买了小产权房 孩子上学成了大问题

  • 买“小产权房”真的不被承认吗?村长:有“它”也行但人要留下

  • 买小产权房子靠谱吗?可不可靠?

  • 小产权房为什么会便宜这么多这些你真的知道吗?

  • 在方城购买小产权房拆迁时会有补偿吗?

  • 算好这笔帐你就不会贪便宜买公寓房和小产权房

  • 小产权房能买吗?农村宅基地的那点事这里都说全了



  • 本文关键字:小产权房


    本文网址:http://www.79lou.cn/xiaochanquanfangnenmaima/22420/
    百度一下:小产权房
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365