小产权房违建销售 监管需长出牙齿

近日,南宁高新区发布公告,公布了辖区内违建楼房项目。由于违法建设不受法律保护,早报君提醒各位,要买房的市民注意擦亮眼睛,千万别买到这类房子!(4月15日《南国早报》)

从公告看,瀚天新城、盛世名门等10个楼房项目属违法建设,且属农村集体产业项目,也就是小产权房。小产权房违建销售 监管需长出牙齿所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房子,和通常意义上的商品房比照,未交纳土地出让金等费用,所以房管部门也不会为其颁发产权证。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定深圳松岗花园小产权房(通城中心花园),农村集体土地的使用权不得出让、转让或租赁用于非农业建设。也就是说,农村集体土地不得用于商品房开发,即小产权房实质是违法修建。

从2008年开始,深圳小产权产权登记原国土资源部先后多次发出通知,明确指出小产权房不得登记发证,并开展了多次清理工作。2013年11月22日,原国土资源部和住房城乡建设部下发紧急通知,坚决遏制在建、在售小产权房行为,并指出:建设、销售小产权房,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益。

虽然,国家有关部委多次发出通知,要求遏制建设和销售小产权房的行为,但为何不少地方仍存在公开建设、销售小产权房的现象呢?这其实背后折射出了监管的疲软。从各地小产权房情况来看,尤其在销售环节的监管与查处中,职能缺位明显,没有明确职责到具体部门,此亦是小产权房营销一直长盛不衰的原因之一。笔者认为,要真正遏制小产权房违建、销售,就要让监管长出牙齿。

加强小产权房监管,既是阵地战也是持久战。小产权房既然违法,政府相关部门对房产开发的监管就不应该缺位,要不就不让盖、不让卖,否则会造成市场混乱,导致消费者利益受到侵害。因此,相关部门要认真履行职责,及时采取有力措施,对违法建设、结合实际研究提出分类处理的意见;对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的,要严肃追责;对监管不力、失职渎职的,要严厉问责。还要加强宣传引导,正确引导舆论,南宁小产权房能买吗向社会警示购买小产权房的风险,切实维护人民群众合法权益。(张忠德)

点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 小产权房安置房与三产房有啥区别?99%的人傻傻分不清

  • 南宁一夫妇在江南买了一套房交完首付才发现开发商跑了



  • 本文关键字:南宁小产权房能买吗


    本文网址:http://www.79lou.cn/xiaochanquanfangnenmaima/22280/
    百度一下:南宁小产权房能买吗
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365