「衡水房哥 」是衡水业主房产媒体平台。房哥决心凝聚每一位业主,直言买房真相,为购房者发声小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。前段时间房哥收到网友的一个私信:小产权房究竟能不能买?绝大多数人都会给予否定的答案,小产权肯定是不能购买的,因为种种原因......房哥当然也不例外,非常严肃的表明自己的立场,切勿购买小产权房,弊端太多,随后该网友就说“他深知小产权房的弊端,可由于经济条件实在有限,大产权的房,奋斗一辈子也买不起。”当房哥看到这句话时,竟然无力反驳,理想中谁都想购买优质房源,但当理想照进现实时,现实永远是那么的残酷,很多购房者真的是力不从心。据房哥了解,目前衡水楼盘期房最高价应该14000左右,也就是说买一套房,基本都得百万级别。一座五线小城却拥有着三线城市的房价,虽然表面光鲜亮丽,实则丑陋不堪。肆意上涨的房价,刚需一族对此怨声载道,却又无可奈何,只能任由其发展。小产权房缺点真的太多了,但购房者还是“明知山有虎,偏向虎山行”,因为小产权房价格相对来说便宜很多,对于很多家境并不富裕的刚需一族来说,小产权房从某种意义上来说,还是深受他们欢迎的。商品房价格完全超出一大部分衡水当地百姓的收入水平,他们拿着月薪3000左右的工资,仰望着均价8500一平左右的房,小产权的商住房能买吗一年的工资可能都不够买一间厨房,这样的差距,他们该如何追赶?现实过于骨感,使得购房者们不得不退而求其次,纷纷将自己的目光投向小产权房。小产权房还是不要轻易去触碰,除非你输得起!小产权房虽然便宜,一般情况下也不影响正常居住,但是毕竟它不受法律保护,风险系数较高,东莞小产权房资讯可能政策稍有变化,你将无能力去承受,既然选择买房,那么还是选择一个比较靠谱的房,这样后期也没那么多烦心事。购买小产权后,如果你想出手的话,可能有诸多限制。其次,有可能在某一天,被拆了,你得到的补偿少的可怜。最后,国家正在清理小产权房,政策并不明确,未来不好说也是有可能的。从整体局势来分析的话,一二线城市房价明显有所下跌,三四线城市房价还未有所松动,统一现象就是房市处于低迷期,不论开发商如何吆喝,购房者还是不为所动,因为他们深信随着政策越来越收紧,房价肯定是会有所下跌的,只是时间的问题。有人说政策越是调控,房价越是上涨;有人说这次调控房价是认真的,房价也该歇歇了。众说纷纭,房哥在此还是要说,不论政策是否真的能抑制房价上涨,小产权房还是不要再去触碰,因为政策具有很多不确定性因素,谁也不知道下一次将会颁布何种类型的政策,所以不要拿自己的辛苦钱去赌!目前售卖7000+,相比市区很多楼盘价格便宜很多,而且他的地段也很好,属于某某新区的核心地段。房哥答:地段是还不错,但给房哥的感觉就是“占着茅坑不拉屎”白瞎了一个好地段,该楼盘一直在高调卖房,但是盖房貌似就比较低调,低调到工地上一点动静没有。如果选择购买此楼盘,那么请做好长期战斗的准备!购买期房,切勿盲目相信销售人员的口头承诺,对于项目还望多加了解,基本也得花百万,所以还是谨慎点比较好,今日房哥有话说衡水人热衷买小产权房究竟为哪般?小心开发商拿着你的钱,给他人做嫁衣。

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