北京供应1000公顷集体土地租赁房 小产权房无缘转正

关键词:东莞小产权房销售 2019-03-01 18:29
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经济观察网记者张凤玲11月16日,北京市规土委、住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)。《意见》称,集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。北京市计划,从今年起的5年里,将供应1000公顷土地用于建设集体租赁住房。随后,记者接到了两个电话,一个来自国家旅游局的工作人员,他问,民宿机构能不能利用集体租赁住房?政策一出,他的电话快被民宿机构打爆了。另一个是魔方公寓的工作人员,沙井小产权房他也关心魔方公寓是否可以参与到集体土地的租赁住房业务中。那么,哪些机构可以参与到集体租赁住房业务中呢?《意见》中明确可以参与到集体租赁住房的机构包含以下5类:一、村集体。《意见》中的规范项目申报主体规定了:“有条件的村级集体组织,可以作为项目的申报主体”。二、镇级集体企业。《意见》中的规范项目申报主体规定了:“原则上以镇级集体经济组织为主体。东莞小产权房销售”三、乡镇企业和国企联合体,《意见》允许乡镇企业和国有企业联合体参与开发建设农租房。需指出的是,联合体中,乡镇企业股份需超过51%。四、运营方可以是专业租赁公司。《意见》称,专业化租赁机构可以进入农村运营租赁房。魔方公寓等机构可以参与运营。五、金融机构。《意见》表示,农村集体经济组织可以以预期收益向金融机构进行抵押贷款,换言之,金融机构也能够进入这一领域。《意见》明确要求:不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书,同时,仅用于租赁住房建设和运营,未经批准北京供应1000公顷集体土地租赁房 小产权房无缘转正不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

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