“五证”是消费者取得房产证的先决条件,建设用地规划许可证、茂名这个地方“小产权房”被省台曝光究竟谁在纵容?建设工程规划许可证、东莞莞城小产权房建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。房屋质量没人监督,房屋小产权证什么样子存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

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