中新社北京十二月二十六日电 (记者 赵胜玉)在农村购买小产权房,业主的权益有没有办法得到保障?官方的口径是无法保障。国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在周二举行的全国县(市)、乡(镇)、村级干部国土资源法律知识宣传教育培训活动电视电话会议上说,在农村买小产权房的业主,权益将无法保障。他说,耕地、特别是基本农田不仅是生产资料,同时还具有农民社会保障功能,违规违法用地规避了农地转用和土地审批,农民很可能得不到相应的补偿,长远生活会不能保障。很多在农村买了小产权房的业主,他们的权益也是没有保障的。北京市的一项调查显示,所谓“小产权”、“乡产权”房有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。所谓“小产权”、“乡产权”的项目都是不合法的项目,北京市建委、小产权房的产权证是什么样的建设部多次发布购房风险提示,提醒购房者不要购买“小产权房”,但因其价格低于市场三成左右,购房者仍趋之若鹜。目前北京已在全市范围内对“乡产权”、“小产权”住宅进行调查。违规开发建设的要停工停售,非法介入的开发商要受到制裁,中国之所以对小产权房采取如此严厉的措施,深圳市小产权主要是缘于中国人多地少的特殊国情。截止到二00六年十月,中国耕地只有十八点二七亿亩,人均耕地只有一点三九亩,不到世界平均水平的四成。据测算,现在中国十八亿亩耕地提供了中国人所需要的百分之八十五的食品,要做到粮食基本自给,耕地绝对不能少于十八亿亩。徐绍史:农村购买小产权房的业主权益将无法保障将严守十八亿亩耕地这条红线。

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