小产权房转让需手续费?开发商被诉不当得利

关键词:东莞小产权房买卖 2019-03-01 17:06
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原告诉称,2012年3月原告与被告签订房屋买卖合同,购买了由被告开发的房产,后原告经了解该房产是小产权房。2014年7月,原告想将该房产转让给第三方,但被告要求原告支付过户手续费才能转让该房产。原告为转让房产,只好先交了该房屋的过户手续费2万元。原告认为被告的要求没有合法依据,属于不当得利,应予以返还。

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被告答辩认为,原告向被告支付2万元小产权房转让需手续费?开发商被诉不当得利东莞小产权房买卖是用于办理涉案房屋的更名手续,是经过原被告双方协商一致的,双方达成了口头协议,原告是在自愿支付的情形下向被告支付的。

原告主张被告收取2万元没有合法依据,是对民法通则第92条有关不当得利规定的错误理解,该行为不构成不当得利。

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