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关键词:小产权房交易流程 2019-07-23 06:25
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村委房现在市面上交易的很少有全新一手的村委房了,基本都是二手房。小产权房不仅可以转手,手续比起商品房也更简单。一种是房屋转让合同;一种是集资建房合同。房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的,集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。下面以白花洞民鑫商贸大厦做个案例(以中介成交为例,其他个人私人下转让的,除了没有定金协议及居间合同之外,其他的手续还是一样的)1.3 约定过户,过户前还需要到小区物业中心去开一个证明坪山新区坑梓街道要原业主本人亲自去开。1.4过户,买卖双方带齐资料到村委,一定要原业主本人(资料如下),到村委齐过户费用。过户专员审核并回收原件合同,揭秘小产权房交易全过程满满的干货值得一看揭秘小产权房交易全过程满满的干货值得一看即收回备案,开出新合同(因为要村委盖章,一般村委盖章差不多半个月这个,在签定新合同前,还需要再签一份承诺书承诺书是一式三份,买卖双方各执一份,村委留档一份(新业主凭这个承诺书去领村委盖好章的新合同)手续完毕,买方向卖方转帐。提示:村委房二手交易手续大致流程是这样的,另外,合同上无论转手,购房价都都是写的第一手的时候的那个价格,收据也是,收据是直接给新业主(很少会重新开的)这个和村委房的过户和村委房的流程大致相同,只是由村委变为开发商(多一个律师见证),开发商过户手续要看楼盘项目,有一些比较手续比较正规,有些比较简单,但无论如何,开发商都留有档。看看这个律师见证书3.1.2查看房子原业主资料(看下这个是原房东拿出来卖的还是开发商收购过来的,这个你找售楼人员要,他们也会出示给你看,不过意义并不大)有绿本房地产证的房子,通常我们都不建议买,这类房子不但过不了户,就连最后有纠纷的话,只是会保护原业主,这个本子在资料齐全的话情况下,去补办相当容易的。都是会赔偿给原业主的。3.1.3 交易也比较简单,小产权房交易流程看好房之后交定金签一个认购协议书3.1.4 这类房子一般都是金融公司做的金融贷或者信用分期,利息都一般月息9.9厘3.1.5 签合同即律师见证,收房!收房需查验证水电 到此,这房子就属于你的啦!

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