终于龙华房价进入10万+时代

关键词:深圳龙华新区房价 2019-07-23 01:05
专注深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包住。免费专车上门接送看房,咨询热线:400-0994-365



海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365

龙华水榭春天5期最新的一套87平的3房,最终以870万卖出,突破了龙华10万+的天花板,让龙华正式步入10万+时代。

而且,如果再去绿网上查看水榭春天5天的楼盘详情,你会发现这个小区9万多每平的参考单价,有很多房源挂出了10万+的价格。

而在售的12套房源中,有6套房源的挂盘价突破了10万+/平,占比达到了50%。比如说89平的3室1厅,挂盘价890万;259.42平的5房3厅,挂盘价高达2680万。

再仔细查阅这个楼盘以往的成交记录:在2018年-2019年上半年,这个楼盘的成交价大多集中在8.5万/平左右。

不到一年的时间,从8.5万/平直接涨到10万/平,看来受分流事件影响,还是有业主忍不住了。一切,为了孩子。

其实一点也不夸张。不知道大家注意没有,在聊天的截图里,有几个字是促进该楼盘成交的主要因素,那就是:深高北,也就是深圳高级中学北校区。

这个学校有多牛呢?从小学、初中到高中,基本上相当于一个12年制都有保障的一个学区,在全深圳都比较稀有。另外能跟他比的,可能也只有明德实验和深圳湾学校了。

目前,深高学区的学位房有水榭春天5、6期,金亨利和汇龙湾。目前学区房的单价在8万/平以上,户型赠送多的单价9-10万/平,金亨利89平3-5房都有。最小户型是水榭5期2房,大概报价650万。

而在此之前的几天时间里,关于这个学校一直争议不断。因为即使买了这个学校的学区房,也不一定能上,意味着分流到其他学校的危险终于龙华房价进入10万+时代

安静有一个朋友也买了一个属于深高北学区的房子。但是,深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售。据他反应:因为积分不够,上不了。而且,根据网友反馈:地段生有四十个左右今年面临分流。

所以,才有上面的对线万+的房子,并不一定能上深高北。深圳小产权房楼盘因为10万+的房子,都可以买后海和深圳湾了。03.

2015年~2016年,龙华一直被称为宇宙中心,是深圳涨幅最猛的板块。但是,转眼两年之后,龙华基本进入滞涨状态。

以这次深高周边的四大神盘汇龙湾、水榭春天五期、六期,金亨利为例,据@房网材料——

1、汇龙湾在2016年8月一套86㎡的房子以均价9.6万成交,也是当时龙华的最高房价。

不过自从2016年的9.6万之后,汇龙湾的二手房成交价就没有再次到达过这个高度,反而是呈现下滑趋势,目前在链家的成交价为8.5万/平~9.1万/平左右。

2、水榭春天共分六期开发,被称为神盘的只有五期和六期(A区、B区)这两期,因为只有这两期带深高北学位。

水榭春天5期开盘均价为2.3万/㎡,深圳龙华新区房价现在六期的挂盘均价为9.1万/㎡左右,涨幅速度也是十分快的。

不过水榭春天六期的涨幅虽快,但在近两年也是没有再涨过了。而周边中介门店张贴的房源价格也前两年低,在成交量上也比前几年低不少。

只是,只是金亨利目前的商铺是比较尴尬的存在,完全不像住宅那样火热,东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),,开盘至今已经好几年了,其商铺还有八成以上没有租出去,是四大神盘中目前商业开的最少的。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 深圳新区揭秘--龙华新区

  • 深圳龙华红山府公寓靠近地铁吗?户型价格如何?

  • 8连跌6月深圳最新房价表出炉你家房子跌了吗?

  • 房价4字头住在公园里深圳楼市这样的机会不多了

  • 光明新区将转正房价最低26万平

  • 深圳楼市回暖调控政策背景下深圳房价将走向何方?(附解读)

  • 深圳龙华新区一处“农民房”私下偷偷卖

  • 准地王搅热深圳 龙华1125亿巨幅地背后的房价暗影

  • 龙华领涨深圳房价 热卖楼盘推荐26000平起

  • 深圳房价还会涨吗 哪个地段最值得你拥有



  • 本文关键字:深圳龙华新区房价


    本文网址:http://www.79lou.cn/pingshanxiaochanquanfang/22320/
    百度一下:深圳龙华新区房价
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365