活动现场粉丝热情高涨,大暴雨也抵挡不住大家的热情参与。大咖同台分享,干货满满。到了自由提问环节,粉丝们踊跃提问,大咖们积极回答互动。现场更有特意从江门赶来的粉丝……

从这次拍地结果可以看出,龙华、宝安、光明的楼面价都创造了历史新高,其中光明的涨幅相对来说比较大。

现在深圳楼市市场属于一个相对比较冷静的阶段,不论是开发商还是购房者,在投资的时候,都比较谨慎做选择。此时龙华地块拍出6.5万/平的楼面价,说明了龙华的土地确确实实值这个价格。

撇开6.5万/平楼面价不讲,龙华地块的竞争相当激烈,多家大型开发商,如华润、华侨城、金茂、中海等,举牌多达134轮,花费了一个多小时才竞拍结束。就算是没去到现场的朋友,竞争是有多激烈的。

拍地结果出来后,龙华地块周边的二手房纷纷提高了挂牌价,由此可见目前深圳房地产市场属于比较亢奋的阶段。每当土拍出了比较高的价格之后,都会出现这样的现象,这是正常的现象。

龙华地块楼面价在6.5万/平左右,加上建安成本、资金成本,龙华地块未来卖到8万/平才能基本上回本。如果这块地在产品打造上做进一步升级,未来售价可能会在10万/平上下浮动。

6.24土拍后,龙华楼市进入新发展阶段,6.5万/平已经是龙华地价的铁底价,大家要对龙华的未来有信心!

粤港澳大湾区框架下,深圳要承担起龙头引擎的作用,要带动周边城市一起发展。深圳要往外扩张是分为东、西、中三条线号线,往西边走,进入长安、虎门;一条是中线号线,进入光明、松山湖;一条是地铁14号线,进入东部。

三条地铁线是未来深圳城市往外扩张的主线,在这三条主线里面,深圳现在发展最快的是中线,龙华就位于深圳中线上。

广深港高铁是未来粤港澳大湾区框架下的交通主动脉,联动粤港澳大湾区的三个极点城市——广州、深圳和香港,龙华的深圳北站更是广深港高铁的始发站。

陶文杰:坪山长远看也有价值,但是饭要一口一口吃,坪山未来的发展前景肯定是落后于龙华、深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳房价铁底价曝光:龙华8万光明55万深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!,光明、大运,毕竟坪山太远了,越远的区域流动性相对较差。

对于一些位置不太好、户型不太好、比较老旧,或者一直不怎么涨的物业,建议趁市场处于调整期时,趁早置换到发展更有前景、更新更好的房子。

在有购房资格的情况下,趁着现在正好是深圳房价在5.4万左右的均价稳定很久的趋势下,把相对落后的资产换到相对强势的区域,换言之是把较弱的盘换到较强的盘,是明智的做法。

胡春:从房子的使用价值来考虑,深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。,在资金有限的情况下,就要看自己的最核心的需求,跟自己最核心的需求对应。

世联地产的陈劲松讲过一句话,第一套房是自己使用的,第二套房是跟着资金去买热点区域,第三套房是我买这个城市很多人买不起的房子。

首先,如果这套房子确确实实是马上要使用到的,建议首要考虑出行方便,也就是说要以地铁线为主。

陶文杰:商业的价值其实也非常大,特别是综合体的商业。而商业和人流又是密不可分的,人流量特别大、人口密度特别高的地方,商业就有价值。

龙华是深圳人口密度最大的区域,因此龙华的商业价值更加凸显。一个成功的大综合体的商业开业之后,对周边物业价值的提升是很显著的。

壹成中心花园位于深圳市龙华区梅龙路与工业路交汇处,坑梓小产权房价多少共分10区开发,项目舒居大城形象彰显。

作为百万体量大城社区,壹成中心花园旗舰商业集群——壹方天地,分为 A、B、C、D、E五大主题商业,深圳宝安房价目前A区、E区已经开业,B区将于今夏开业,待全部商业正式运营后,

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