喵!大家好,我是一只严肃又搞笑的黑猫!在国内,几乎每个人都要面对的国情就是:想要买套房,经常是一代人甚至是两代人毕生的积蓄才能买一套。

仅靠年轻人自己工作几年,房价太贵准备买小产权房没想到风险这么多看完都不敢买了想买房不说不可能,是真的非常困难。所以在越来越贵的房价面前,

在物权法、不动产登记联网及未来房地产税的征收体系内就没有所谓小产权房的立足之地;除了能满足短期居住外,没有更多价值可言;如果还不明白其中道理,可以回答以下几个问题作为考量:

答案显然也是模糊的;如果是这样,买了的房子孩子们同意吗? 房子是用来居住的,不假;与其买没有法律保护和产权明晰的房子,还不如租房子呢? 不要图便宜而落入小产权的无尽烦恼中!

那什么是“小产权房”?“小产权房”到底能不能买? 买了又有什么风险? 我先说清楚!

通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、

小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地,然后在上面建的房。

这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给你备案,根本就没有产权这一说。

其与农村宅基地上农民自建的房子是存在本质区别的,农村现在推行土地权属认证工作,农民的房子是有产权。集体以外人员联建,违建的房子争议实质是产权之财产价值的争议,与物权归属无关。

1、深圳村委统建房网无法办理房产证、产权证 ,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。

所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。

买小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款; 同样未来也不能拿这个房子去银行做抵押。

小产权房若向非集体成员的第三人出售,公明小产权房《公园华府/马田豪苑》,电梯洋房,双地铁口,15层高。在售的为保留单位,在2楼都是复试。全部带精装修,,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益根本得不到保证。

质量没保证 因不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将得到补偿,你的孩子就不能成为”拆二代“。

且小产权房屋违反国家政策被强拆后,购房人很可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的艰难局面。

另外开发商在建设小产权房屋时,为赚钱会偷工减料,职能部门也一般不会监管这些房子,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,一旦发生房屋质量纠纷,购房者基本无法维权,最终只能自行承担损失。小产权房如何交易

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