从深圳的发展历史来看,每十年城市中心就会发生一次转移,从最初的罗湖、福田再到现在的南山,城市中心在不断发生变化。而城市中心的转移不仅可以拉动该区域的经济发展,也能聚集劳动人口、促进产业崛起,同时给这些区域的房地产带来了巨大的红利。

龙岗大运新城,深圳新城大厦以约240亿的总价在2017年底被拿下,2018年3月就宣布正式动工,2019年到如今已经看到摩天坐标、商业、展览中心等到处动工,坪山新区小产权房地铁建设也如火如荼,深圳速度无处不在。

随着东进战略的实施,东部地区迎来重大发展机遇,未来5-10年将进入黄金发展期。那么,深圳的下一个十年看哪里?

龙岗区位于深圳市东北部,它东邻坪山区,南连罗湖区、盐田区,西接龙华区,东莞市,龙岗区起着联合、过渡和辐射的重要作用。如果说龙岗区是深圳未来的第三个中心,那么谁是龙岗区的中心?

其实政府早已规划好,2018年深圳市第六届人大六次会议上的政府工作报告提出,将高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等“城市新客厅”。也就是说,这5个地方,将来就是深圳的价值高地。

每个城市新客厅都有其自身的特质,如果说前海是金融自贸区,深圳湾是超级总部CBD,大空港是会展中心,香蜜湖是国际交流中心。那么大运为何能入选城市新客厅,打造成为产学研一体化的智核引擎?

众所周知,在政策的不断加持之下,前海的区域价值已经全部爆发,而深圳湾随着软件产业基地及腾讯、华润、恒大、万科等500强企业入驻之后,已形成超级总部CBD。香蜜湖片区也在福田政策推进以及福田CBD辐射之下,迎来第二次飞跃。

关内的这几大城市新客厅已经成为公认的富人区,而关外大空港凭借着自身的地理优势,城市新客厅的政策支持及会展中心即将竣工的深圳新时代速度,受到了广大深圳人民的认可与热捧。

在西强东弱的格局之下,为了解决区域发展不平衡不协调问题,2018年政府把东进战略的桥头堡——大运新城列入城市新客厅,把大运打造成比肩前海、深圳湾、香蜜湖的城市新客厅,助力东部发展与崛起,大运成为东部片区的代表,肩负东部崛起的重大使命,未来将打造足以与西部抗衡的东部新中心。

众所周知,深圳湾周边汇聚深港西部通道口岸、轨道2/9/11号线、深圳湾公园、红树林保护区、人才公园、深圳湾体育馆。前海周边规划有国际会议中心、前海会议中心、宝安滨海文化公园、剧院、音乐厅、科技专题馆、演艺公园等公共文化交流设施。香蜜湖周边有深圳金融街及国际交流中心的规划。

而大运新城有摩天坐标深港国际中心(在建)、大运中心体育馆、国际大学城、留学生创意园、深圳国际博览中心(规划中)、益田硅谷新城 (规划中)、启迪协信科技园、大运公园汇聚,坐拥6轨交汇枢纽站,3号线号线号线号线(规划中)、深惠城际线(规划中)等轨道交通,配套硬实力参照前海、深圳湾。

备受瞩目的摩天坐标深港国际中心正在热火朝天地建设中,项目建成后有望成为深圳第一高楼。正所谓地标所在,东部CBD呼之欲出。而摩天坐标深港国际中心(在建),规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、大型商业、品牌酒店、国际学校于一体,未来坐标的虹吸效应,将助力片区价值升级。

国际大学城占地约266公顷,有望成为全国数量最多、水平最高的国际合作大学集聚区。对标前海深圳湾大运新城如何引领深圳下一个十年现有香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等国际大学入园,吉大昆士兰大学(规划中)等一批中外合作办学项目步入快车道,现已引进诺贝尔实验室3所,深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!,这对于培养本土人才起到至关重要的作用。

目前,龙岗已成东部高新产业聚集地,深港国际中心(在建)、启迪协信科技园、天安数码城、深圳博览中心(规划中)、益田硅谷新城(规划中)等产业集聚,对标美国硅谷发展模式,大运以高等教育+高新产业双轮驱动,打造成为深圳创新发展的“智核引擎”。

可以说,深港国际中心的落地、深圳国际大学城等项目的引入,是加速落实深圳东进战略的缩影,助推大运新城驶入发展的快车道。

位于龙岗大运新城的佳兆业未来花园(推广名:佳兆业·未来城),承接大运新城规划利好,一期住宅推售后在短时间内成为片区内网红项目,二期新品公寓——佳兆业未来时代大厦(推广名:佳兆业·未来城星寓)荣耀回归,建面约40-60㎡珍席资产,精工匠造,细腻考究用材,呈现大运进阶之作,礼献城市菁英。

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