深圳坪山新区富润乐庭适合投资还是居住:买精装2-4房

关键词:坪山新区楼盘 2019-06-21 06:36
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富润乐庭9月开放展示中心,项目户型主推建面约75-135㎡2-4房住宅。富润乐庭总建面约15万㎡,自带约1万㎡的商业配套、建面近15万平米乐活社区。楼盘名称:富润·乐庭 交房时间:2020年12月30日物业类型:普通住宅占地面积:23255.6平方米建筑面积:148452平方米容积率:4.45绿化率:35%停车位:800个楼栋总数:暂无数据总户数:842物业公司:暂无数据物业费:暂无数据周边配套:购物中心:东城国际天虹、坪山益田假日世界深圳坪山,深圳前30年发展基本都集中在,罗湖、福田、南山、宝安等地,但伴随着土地资源的限制,发展以接近饱和。而项目所在的坪山区自2016年公布的东进和粤港澳大湾区双重战略及坪山行 政区的正式成立等一系列重大利好政策下,坪山进入了高速发展的时代,更是获得了5824亿元的空前投资资金,其投入金额相当于1.45个前海投入,近3个龙华投入,4.8个福田CBD。俗话说政 府政策在哪,资本就往哪,资本往哪,中心就在哪,福田前海的房价以去到10-15万的高位,而目前坪山均价在仅在4万左右,同时坪山拥有高达25万平方公里的储备用地,占据深圳可开发建设用地的45%,未来整个坪山发展将突破想象,也必将形成西看前海东看坪山之势。在交通配套方面,坪山是整个深圳东部枢纽中心,高铁、地铁、高速、有轨电车、云轨、公路组成多维立体交通网络,联通全国。轨道交通上,项目无缝接驳16号线号线号线分钟可直达福田CBD ;经大运站可接驳3号线,迅速通达罗湖、福田。在区域内,通过地铁只需10分钟可直达坪山天虹和益田假日,10多分钟可直达坪山高铁站。从坪山高铁站出发,约20分钟可达深圳北站,约40分钟可达福田站。道路交通上,项目就在东纵路边,临近坪山门户大道。从项目家门口的东纵路向西行驶,约10分钟即可直达坪山大道。从坪山大道进入横坪路,再转入水官高速,经水官高速可迅速通达福田、罗湖和南山。按照这样的路线行走,从项目到福田也不过1小时20分钟的时间。近在咫尺的南坪三期通车后,全程快速,在不堵车的情况下基本实现30分钟福田、50分钟南山从坪山大道去往转东部过境高速深圳坪山新区富润乐庭适合投资还是居住:买精装2-4房40分钟可直达罗湖莲塘口岸,通过莲塘口岸可迅速通达香港。坪盐通道北起锦龙大道-中山大道平交路口,南至盐田港盐坝高速,全长约11.24km,预计 2018 年底完工。通车后从坪山到到达沙头角口岸(香港)仅需约20分钟,到福田中心区车程将缩短到40分钟,宝坪大道(规划建设中):连通宝安、南山、龙华、罗湖、龙岗、坪山6区,道路全长53公里。建成后从前海、宝安中心区至坪山中心区在1小时内可达。目前正组织筹备项目专家评审工作,预计2018年内正式发布规划成果。公交交通的话,我们项目楼下即是沙坣新村站,可以乘坐365路直达科技园公交总站,项目周边还有谷仓吓站、大立路口等,且项目距离坪山汽车总站仅2.5公里。在产业方面坪山拥有最前沿产业,规划有51.6平方公里國家级高新产业园,是南山科技园的4.5倍,其中包括拥新能源(汽车)产业基地、生物产业基地、综合保税区、国家新型工业化产业示范基地等四块國家级“金字招牌”。预计2020年产值达2800亿元。同时离项目约3.5公里就是坪山中小企业总部基地,总占地面积超30万㎡,总建筑面积超100万㎡。整体定位为坪山区地标、总部和中小企业聚集地。将重点引进包括生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业企业3-5000家,预计未来在此办公的高端白领高达3-5万人,高端企业及高端办公人员的进驻,坪山新区楼盘必将带动片区内经济及房地产的大步发展。还有距离项目直线公里的华谊兄弟文化城,是市重点文化创意产业项目。总建面261万㎡,相当于3.7个深圳华侨城,总投资130亿元,以后将成为名副其实的“东方好莱坞”随着这些产业的不断完善也将极大的提高坪山人口的结构层次和生活氛围,这也将变相的提升项目物业价值。项目东部约1公里的地方是在建的坪山高新区综合服务中心。总建筑面积达11.8万㎡,设立会展中心、国际会议中心、精致五星格兰云天国际酒店等功能板块。项目距离天虹百货大约3.5公里,开车从东纵路向西行驶拐入坪山大道既可到达。非常方便。益田假日世界距离项目不到5公里,益田假日世界8.6万㎡商业配套,为目前坪山***且体量大的购物中心龙东小产权房以及泰禾***广场规划中的6万㎡集潮流购物,特色休闲和餐饮一体奢品SHOPPINGMALL、2万㎡对标凯宾斯基打造的五星级精品酒店和230米天际會所。教育配套方面,项目自带2500㎡幼儿园。项目1.6公里外的坪山第二小学,为广东省一级学校,成立于1999年3月,由原来的沙坣、岭脚、田头、竹坑等4所村小合并而成,学校占地7万平方米,建筑面积13360平方米,设计规模为24个教学班。距离项目640米还有龙翔学校等。醫疗配套方面,萨米国际醫疗中心距离项目3.2公里,驾车7分钟可直达。萨米国际醫疗中心占地6.8万平方米,一期开放病床600张,已于17年年底开通运营。坪山区人民医院距离项目2.8公里,驾车6分钟直达深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!。该医院是现代化综合性二级甲医院。休闲娱樂配套方面,项目1.5公里外是燕子岭公园,燕子岭公园规划总面积56.2万㎡,周末或者平时茶余饭后都可以跟家人到这边骑骑单车、散散步,享受慢节奏的生活。3.5公里外更享有泰禾***广场打造3.5万㎡的时尚人文主题公园,还有坪山体育中心等优质人文配套,周末的时候可以跟家人朋友一起到体育中心这边运动健身。5.4公里外是六馆一城,规划有演艺中心、美术馆、文化馆、展览馆、图书馆、影院、书城七大主题场馆,媲美福田市民中心的齐全配套,目前主体基本封顶,预计2018年年底建成使用。作为深圳东部交通枢纽中心、拥有得天独厚地理优势、享受政策红利的坪山,未来发展不可估量,而位于坪山区核心区域的乐庭未来更是充满想象。其中,在交通方面,坪山区将打通与市中心、机场和香港快速联系;设立深圳机场坪山“城市候机楼”;发挥坪山站枢纽作用,全力引入深茂、深河城际等铁路,打开坪山向北延伸的战略通道;开通一批快捷线列车,形成集高铁、地铁、云轨、城际快巴和公交系统于一体的综合交通枢纽。2017年,坪山区将力争比亚迪云轨示范线年内建成通车。在城区建设上,坪山区将按照中心带动、轴带引领、节点提升、对接周边的思路,重点规划建设“聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城和慢生活生态休闲区”四大功能分区,以及“现代都市发展带、坪山河风情带和现代都市农业观光带”三大走廊。在创新发展上,坪山区将加快引进建设一批重大科技设施和创新平台,积极争取市级重大科技基础设施布局坪山;推动坪山标准成为各个管理部门工作人员的日常工作原则。把最核心的东西提起来,其他就跟着发展。比如主导坪山河、坪山大道、燕子岭等重点区域建设,再结合轨道建设,可能就比较有意思了。坪山从副中心变化为东部中心,所承担的职能和未来的发展需求是完全不一样的。东部中心承担的很多职能,需要新的产业和新的人口导入,新的定位需要新的空间拓展。坪山中心区的扩容是一个机会,现在龙坪路基本上通了。沿着坪山大道到龙坪路的交会点,在自然景观上非常有特点。现在大手笔的实施,一条主轴立刻就显现出来。龙坪路通了,这个地方最关键的口子能打开,这为坪山中心区良好发展奠定一个很好的基础。关于道路交通,坪山大道未来还是要考虑客货分流的规划。据统计,短短两年多时间,坪山中心区城市更新区域已完成立项达90%,70%的立项项目开始动工建设,中心区内的5条主干道建成3条、2条即将建成,项目以文化中心区为代表的一批民生市政即将陆续建成,心海城等一批高端住宅区也已经入伙。据坪山区中心区开发建设办公室介绍,坪山中心区是按照一绿廊、三核心的‘绿心之城’概念建设的,绿廊就是半月环绿廊,三个核心是以高铁站周边为中心的商务总部,区委、区为中心的文化中心,以及南边的生活服务功能区。2016年,深圳、市提出深圳“东进战略”的重大决策部署,吹响了深圳东部大发展的号角,作为坪山动力引擎和承担连接周边兄弟市区的坪山中心区,中心区正逐步变成“东进战略”的主战场。据了解。

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