2019深圳光明中粮云景国际怎么样好不好最新房价有人买吗?

关键词:深圳市南山区房价 2019-06-19 05:09
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下面我来给大家详细讲解一下关于中粮云景国际商铺项目八大价值和升值潜力!相信您看完以下内容一定会对我们这个项目感兴趣!中粮是连续24年位列世界500强的央企,旗下拥有四家香港上市公司,三家内地上市公司,集团资产总额5606亿元,年营业收入4711亿元,深圳市南山区房价实力雄厚,旗下上市公司“大悦城控股”大悦城系列,是商业地产的佼佼者,目前以开发北京西单大悦城、2019深圳光明中粮云景国际怎么样好不好最新房价有人买吗?北京朝阳大悦城、天津南太大悦城、上海大悦城、成都大悦城、沈阳大悦城等商业项目,均占据城市中心位置,可谓是“中粮所在,繁华所在”。中粮云景国际项目同属于大悦城控股品牌开发,项目商业也将秉承中粮大悦城商业运营精髓,品牌商业的保障无疑是产品打造及价值提升的一把利器。《粤港澳大湾区规划纲要》国家战略视野下,深圳定位为国际创新服务中心,成为粤港澳大湾区的创新主引擎;“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊串联港深莞惠广都市圈将成为大湾区战略珠江口西岸最重要的技术创新走廊;光明定位深圳“北硅谷”,将成为粤港澳大湾区、科技创新走廊重要的创新策源地。粤港澳大湾区创新策源地:2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布,粤港澳大湾区作为国家发展蓝图中的重大战略部署,旨在打造比肩纽约湾区、旧金山湾区、日本湾区的第四大湾区,成为世界一流的创新经济湾区。深圳作为大湾区创新型经济的“主引擎”,将发挥经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,努力成为世界影响力的创新创意之都。光明作为深圳的“北硅谷”,依托中山大学为核心打造的大学城、三大主导(新一代信息技术产业、新材料产业、新能源产业)及四大新兴产业(新材料(石墨烯)、人工智能、生物与生命健康、文化创意)的优势,成为粤港澳大湾区重要的创新策源地。科技创新走廊重要节点:脱胎于2017年《广深科技创新走廊规划纲要》小产权房交易流程“香港-澳门-广州-深圳”科技走廊集中港穗莞港创新资源,以香港-广州大学城、东莞松山湖、深圳南山科技园、光明城为核心打造的总面积超1.1万平方公里、覆盖香港、广州、深圳、东莞创新走廊。光明地处东莞松山湖科技园和南山科技园的中轴线位置,对内连接着深圳科技创新强区-南山区,可主动承接南山区辐射和创新外溢效应;对外连接着承载东莞高端制造的松山湖;成为粤港澳大湾区的产业创新高地。港深区域融合:广深港高铁是是粤港澳大湾区城市带的黄金中轴线,作为连接、融合湾区内核心城市的中轴交通要道,从光明的光明城站9 分钟到达深圳北站,15 分钟到达福田,20 分钟到达香港,促进广深港大都市圈经济一体化发展;光明区,作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的重要节点,以深港高铁为契机,依托“世界一流科学”及“深圳北硅谷”战略规划,外接港穗莞,内承南山科技园创新及产业资源,成为比肩“硅谷”的创新阵地,大量高精尖产业、资本、人才的导入,是光明商业爆发的最核心支撑。三、光明2500亿“加持”,打造深圳北硅谷(深圳北部中心),公明中央生活区将承载大量人才居住,大体量高净值人流为商业助力。光明2500亿投资,打造深圳北硅谷,将带来大量高科技人才涌入;光明区规划上分为“两明一城”泛中心,两明即“公明中心区”和“光明中心区”,一城即“凤凰城”,三个片区定位不同,公明中心区是整个光明区的中央生活居住区,也是光明区的经济、文化、政治、商业中心,基于片区定位,未来公明将承载高科技人才居住生活功能。《深圳市光明新区国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要》(以下简称《规划》)正式印发。根据《规划》,深圳市政府将投入2500亿元把光明新区打造成现代化国际化绿色新城。包含了259项重点工程,68项具体工作指标,161个重大项目。高净值人群涌带来无限消费力,商务价值:高新技术产业园目前已有微软、腾讯等多家世界500强企业入驻,以及华强创意产业园、招商“智慧城”、研祥智谷、美国杜邦等知名企业入驻,还有科士达、普联等高新技术企业,顶尖科技企业的入驻,必将带来大批量高新技术、高收入人才的涌入,可以保证未来商铺的租金收益,而且高收入人才的涌入,可有效保障您购买时的投资收益。高端生态旅游产业,2700万流动消费力汇聚,旅游资源价值:光明新区在深圳“绿谷项目”重点发展生态旅游产业,打造六大旅游亮点+500亿重金打造“华侨城光明小镇”,将光明成为短途旅游的目的地之一,预计2020年将达到2700万人次,旅游业发展为来到光明新区的旅客提供广泛且各具特色的选择,将吸引区域外消费者到新区消费。公明高端商业中心正在崛起,商业价值:宏发天汇城大仟里超15万平大型mall预计今年9月将正式营业,与项目5万平商业形成公明中高端商业中心。辐射范围将扩大到光明、石岩、沙井。中央生活区,生活价值:片区近享红花山公园、薯田埔龟山公园,公明广场等,自然资源丰富,享区域内独一无二的绝佳生态居住环境;片区公立学校有公明第一小学、深圳市光明新区红花山小学、深圳市公明中学、深圳市光明高级中学、公明中英文学校、中山大学(在建中)等,教育资源配套丰富,从幼儿园到大学一站式教育。中央生活宜居区,为城市高端人群提供舒适的居住生活环境,高端人群提升区域消费,助力商业腾飞。四、“1条高铁+2条地铁+2条免费高速,为商业引入百万客流,带动片区商业价值腾飞。光明高铁站:光明高铁属广深港城际快线分钟到达香港新界,通过光明高铁可以快速实线粤港澳大湾区半小时生活圈。地铁:6号线年中旬正式全线开通,深圳第二条贯穿南北地铁线站到松山湖,连接后海、科技园、留仙洞总部基地、光明等重点产业集聚区。路陆交通:松白路光明主要城市干道,串联宝安及南光高速、龙大高速,通达福田、宝安、南山、前海片区。项目整体占地约8.5万m2,建面约60万m2,是片区首个央企打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。整个项目分为3个地块开发。分别为7/8/9号地块,其中安居房7号地块住宅已经全部售罄,商品房9号地块住宅也已经全部售罄,工改8号地块4栋公寓及1栋写字楼,公寓目前仅剩T5栋在售,写字楼将在近期入市。商铺产品,目前在售的为7、9号地块二层商铺和7号地块复式商铺,居住选大盘,投资更买综合体!作为60万m2综合体大盘,项目拥有纯熟的居住氛围及强大的大盘综合体配套业态作为价值支撑,小区承载将近上万高端人群,为商业注入强大消费能级。区域商务标杆处,中心所在:二期规划建设1栋片区首个超200米高的地标商务写字楼,地标所在,中心所在,地标旁的商业增值效应可见一斑!二期8号地块地下商业于地铁6号线“公明广场”站无缝接驳,6号线年五六月份通车运营,线路是从福田科学馆出发达到松岗,途径深圳北站、红山、大朗、石岩、光明等地,而且它是快线,站点少,速度很快,以后坐地铁去福田罗湖都十分方便。此外,规划中的13号线,将在“公明广场”站交汇,此线路是从深圳湾口岸出发前往公明,南山科技园、西丽留仙洞总部基地,是一条连接深圳西北部专属地铁线路,串联粤港澳大湾区。这种国际化交通生活体验,不仅让您的生活更加便捷,而且其强大的人流吸附能力也将大大提升整个物业的价值!项目8号地块规划有3万平集中式商业街铺,将由中粮专业商管团队运营,引进品牌商家,盘活商业,带动项目其他街区商铺,为商铺创造源源不断的人流及持续的租金收益。八、繁华商业街区,7/9号地块二楼商铺,4.8-5.1米层高,29-248㎡全面积段灵活多变街铺本项目在售的商铺主力面积段为29-248平米,单价只需2.4万起每平米,整体铺位方正实用,有独立红本产权证,产权70年,个人名义可以购买,商铺设计可灵活多变,百变金铺满足多种业态需求。二楼平台,展示效果好,连体商业保证客流量;有走廊,可以带动人流量,出行方便,适合行业多,方便灵活出租,展示面比较好,定向性明确,便于管理,层高5.1米,面积小,总价低、单价也低,性价比高;比一楼价格低,价格低于市场上竞品项目;二楼环境好,视野开阔,并且带露台;二楼商业与8号地块商业相连接、商业人流易引入;9号地块二楼过道宽,使用性高,体验好。

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