今年“731”新政之后,购房者和市场陷入了迷茫的观望期。市场呈现出弱势下行的态势。

项目销售数据两极分化特别严重深圳龙华观澜村委小产权房,新鑫家园,马路第一排,每户都有装修(欧式),户户带阳台!采光佳!。这种情况不仅出现在住宅项目上,公寓产品亦是如此。

近两月深圳曾出现一波公寓推货潮,比如华润悦玺、华润城三期、深业泰富广场、京基御景峰等十余项目先后推出公寓产品,但成交都并不理想。

金地龙城中央项目在2018年三季度公寓成交龙虎榜中,夺得销量冠军的位置。成交套数471套,是亚军的三倍之多。

并且,它还是2018年10月公寓成交龙虎榜的销量冠军。成交套数亦是成倍地超过了亚军。这样的好成绩引发了业界及客户的广泛关注。

据淘房志最新收到的爆料数据显示,金地龙城中央已热销了1100多套!实际备案已近1000套!

另外,除了一套一套脚踏实地地售出,还有客户一口气购买十几套的案例。金地龙城中央,确实用数据很好的证明了自己。

公寓市场遇冷虽然自731新政后愈发显现,尤其是5年限售的规定,深圳公寓楼盘让越来越多的投资客望而却步。然而勇敢者依旧激流勇进,在楼市里收割优质资产。

深圳从不缺少购买力,深圳长期存在着有投资需求的购房者。当市场有一个比较合适的突破口,他们的需求就会得到释放。

本次金地龙城中央逆境奇袭,获得这样的销售成绩,用数据证明了自己的实力和竞争力,得到了客户和市场的认可。

只要是好的产品,例如靠地铁,或者产品品质优,有比较好的配套,再加上合适的价格,就会十分吸引他们。坑梓聚龙山小产权房金地龙城中央就是这样一个拥有足够吸引力的项目。

731新政以后,未来新增商务公寓一律只租不售,意味着中长期来看,深圳未来可售商务公寓供应量将迅速减少,目前在售的商务公寓将成为某种意义上的绝版。这一点对商务公寓是中长线实质性利好。

由于公寓不限购不限贷、易出租、租金回报率高,因此很多投资公司以及大客户快速下手,很多公寓产品还未入市就被直接打包整售了。

2018年1月,龙华“红山6979”二期168套办公产品被整购,交易金额超25亿。

10月9日,在深业泰富广场集中的签约仪式上,某国内500强企业领衔数家机构一口气豪掷18亿,购买了1栋公寓和部分写字楼产品。

市场上比较炙手可热的公寓类项目产品都有几个共性:如拥有优质的产业配套、轨道交通枢纽、持续利好推进等。

其实大部分人购买公寓还是以投资为主,目前这个阶段大量的投资客买入,我们淘房志认为主要有两个原因:

第一,深圳楼市确确实实回暖了,目前是抄底的好时机;第二,买入这里的房产其实买的就是这座城市的价值。

无独有偶,据媒体报道,近日,北京、广州、杭州等各地部分银行均下调了房贷利率。

2016深圳东进,投资1.4万亿,投资规模相当于3.5个前海,6个罗湖,7个龙华,龙岗作为东进主战场,将成为与福田-罗湖中心、南山-前海中心并肩的深圳3大中心之一。

其中在龙岗中心城值得一提的是,深圳最牛文化综合体——龙岗新地标“红立方”(原三馆一城)。“三馆一城”临近龙岗区政府是深圳未来重要的文化、消费与休闲中心。

三馆包括龙岗区科技馆、青少年宫和公共艺术与城市规划馆,其中科技馆是目前深圳展示面积规模最大、展品展项品种数量最多的现代化科技馆。

而深圳书城龙岗城推出深圳首家24小时“无人”书店,全方位的智能服务,无人书店面积达178平方米,是目前国内最大的。

整个龙岗,龙中这片地段集中了大量的优质资源!这种顶级配套在整个龙岗都很稀缺!

目前深圳也就少年宫和中心书城片区有这样优质的配套,真实数据曝光这家楼盘竟逆市热卖1100多套深圳从来就不缺购买力金地龙城中央靠近龙岗区政府,并且周边还有“三馆一城”、深圳书城龙岗城,这样的配套未来无疑将对标少年宫+中心书城,提升整个片区的价值!

根据塔吊理论,“哪个地方的塔吊越多,房价升值潜力越高;哪个片区供应量更大,升值潜力也更大”,也就是说,塔吊越多的地方越值得买。

金地龙城中央交通便捷,拥有5横3纵3轨道及双地铁口。地铁沿线物业的升值空间,不言而喻。

700米地标深港国际中心5年后建成,刚好在地铁14、16号线年后东部利好叠加兑现。

直线公里以内,目前已经聚集了万科广场+万科里共计15万平商业、世贸百货、远洋新干线万㎡商业,龙岗核心商圈应运而生。

项目有三种户型,41㎡、64㎡和78㎡宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房!其中淘房君觉得值得单独拿出来一说的是64㎡两房,这是一个有一定的灵活性和适应能力的户型。

主卧居住空间感良好,次卧可做单人房实用,室内受到承重墙干扰较少,具有较好的改动空间。

金地龙城中央是一个社区型公寓物业,与主干路之间有河岸公园相隔安静舒适,偏居家需求,小户型大社区,居住氛围浓厚。在居住体验上要大大优于单体大厦型物业。地铁旁+配套齐全+景观佳+文化气息浓厚。

结合上面总结的优势也可以明白,为什么它能在众多公寓产品中脱颖而出,获得如此的销售成绩了。

金地龙城中央的公寓产品总价130万起。这个价格对比起市面上许多的公寓产品都低了不少。非常有竞争力。

在现在这种公寓产品买一套少一套的情况下,你很难去指望未来还有越来越便宜的公寓产品。对于投资者而言,这无疑是在提供极好的投资机会。

我们淘房志始终认为,深圳优质的物业,包括深圳的住宅和一些优质公寓依旧有机会。

并且我们可以看到,前段时间深圳一些楼盘出现了久违的热销局面,意味着深圳的房地产市场已经触底,已经开始回暖了。当下正式抄底的好时机!

许多专业的房产投资者往往会选择在市场火热期,把自己持有的“不好”的房产“处理”掉,回收现金。并在市场低迷期,或刚刚开始启动往上走的时候,入手核心区域的核心资产。

房地产投资已经越来越明显地要摒弃短炒思维,从把握大趋势的角度来看,核心城市中核心地段的房产,尚能有较好的投资回报率的项目,值得重点关注。

大家不要只盯着福田南山,或者被迫远去惠州东莞,其实真正的高手们已经开始向东部中心布局,低成本低风险的赚钱。

最后再一次推荐,金地龙城中央,低总价不限购不限贷,投资或者过渡型居住的购房者可以前去咨询了解一下。

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