深圳5月有三个公寓项目获批,网签数据显示,5月全市商务公寓共成交1462套,环比下降3.43%;成交面积9.63万平,环比下降8.87%;上月受瑞府、瑧湾汇等项目备案影响导致全市公寓成交均价大幅上升,本月成交均价回落13.70%至67361元/平。

据深圳中原研究中心数据显示,南山区受招商太子湾商务广场和京基御景峯项目备案影响,位居全市公寓成交面积首位。福田区受嘉鑫·辉煌时代项目备案影响,成交面积环比上升83.66%至0.75万平,成为成交面积涨幅最大的区域。5月福田区公寓成交均价环比上升8.75%至95179元/平,居全市首位。南山区公寓成交均价环比下滑24.49%至92953元/平,南山均价出现大幅下滑主要是因为豪宅类公寓产品备案量有所下滑。

从成交面积段来看,45㎡以下小户型公寓成交占比上升4.11%至35.09%,此面积段内佳兆业E立方和会展湾·南岸为成交主力;45-60㎡的公寓成交占比下降5.00%至25.72%,此面积段佳兆业城市广场项目备案量最多;60-90㎡的公寓的成交占比下降1.35%至25.99%深圳小产权房价格,此面积龙光玖钻项目备案量最多;90㎡以上的公寓成交占比上升2.24%至13.20%,深圳公寓楼盘此面积段内京基御景峯为成交主力。

此外,据深圳中原研究中心统计,5月深圳公寓成交量前十榜单共成交933套,占全市成交套数的63.82%;成交金额TOP10楼盘成交金额共计47.04亿元,深圳5月公寓成交均价回落 60㎡以下公寓成交占比六成坪山碧岭小产权房占全市公寓成交金额的72.48%。

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