小产权房价位低但是这五个弊端你知道吗

关键词:小产权房楼盘 2019-06-08 05:43
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买房对于每个家庭来说都是一件大事,所以在选择的时候大家都会慎之又慎,多方考虑之后才做政工办,特别是对于第一次买房的人来说,选择一处合适的房子并不是一件容易的事情,买房人考虑最多的就是放假这个问题现在人买房都觉得房价太高了,所以遇到便宜的房子都比较心动这就催生了一批非正常商品房的交易,也就是说小产权房,小产权房属于不能产品房相对应的一个概念,他是指在农村集体土地上建设的房屋,在建设过程中分为缴纳土地出让金,其产权证是由基层的乡政府或者村组织颁发,不是由国家房管部门颁发,所以这种房子在房价上一般会低于,正常的商品房很多小产权房交易流程这也是对于资金有限的人考虑购买小产权房的原因,但是你要知道购买小产权房的话这五个弊端你一定要了解。小产权房的五证是没有了,也就是说没有国有土地使用证,建设用地规划许可证深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!,建设工程规划许可证建筑工程施工许可证以及商品房预销许可证,这是购房者取得房产证的前提,但是小产权房没有这5证,因此无法办理房产证。因为小产权房和那一部分都是在政府规划范围之外的违章建筑,一旦与国家规划出现冲突就会面临被拆除的风险,而且因为5证不齐全,所以产权不受保护,因此一旦发生拆迁的话,小产权房的购买者可能无法获得应有的拆迁补偿。小产权房因为不是专业的施工单位建造的,所以房屋质量肯定没有按照国家要求的标准往往会偷工减料,除此之外还存在房屋质量,售后保修以及物业管理等一系列问题。将产权房一般都是没有天然气和暖气等等完善的配套设施,一旦发生纠纷的,可能连最基本的生活保障设施,小产权房楼盘比如说水电都会受到限制。由于没有房产证,不能像普通商品房一样上市交易,一旦购买了小产权房,除非是自己长期住下去,如果想转手卖的话是很难找到买家的。总体来说,小产权房价位低但是这五个弊端你知道吗如果真的是因为这些问题不得不购买小产权房的话,那么一定要签订好买卖合同把条款标明清楚,但是尽量就是不要购买小产权房钱花了,而且没有保障。\u4e70\u623f\u5bf9\u4e8e\u6bcf\u4e2a\u5bb6\u5ead\u6765\u8bf4\u90fd\u662f\u4e00\u4ef6\u5927\u4e8b\uff0c\u6240\u4ee5\u5728\u9009\u62e9\u7684\u65f6\u5019\u5927\u5bb6\u90fd\u4f1a\u614e\u4e4b\u53c8\u614e\uff0c\u591a\u65b9\u8003\u8651\u4e4b\u540e\u624d\u505a\u653f\u5de5\u529e\uff0c\u7279\u522b\u662f\u5bf9\u4e8e\u7b2c\u4e00\u6b21\u4e70\u623f\u7684\u4eba\u6765\u8bf4\uff0c\u9009\u62e9\u4e00\u5904\u5408\u9002\u7684\u623f\u5b50\u5e76\u4e0d\u662f\u4e00\u4ef6\u5bb9\u6613\u7684\u4e8b\u60c5\uff0c\u800c\u5728\u4e70\u623f\u4e4b\u524d\uff0c\u4e70\u623f\u4eba\u8003\u8651\u6700\u591a\u7684\u5c31\u662f\u653e\u5047\u8fd9\u4e2a\u95ee\u9898\u73b0\u5728\u4eba\u4e70\u623f\u90fd\u89c9\u5f97\u623f\u4ef7\u592a\u9ad8\u4e86\uff0c\u6240\u4ee5\u9047\u5230\u4fbf\u5b9c\u7684\u623f\u5b50\u90fd\u6bd4\u8f83\u5fc3\u52a8\u8fd9\u5c31\u50ac\u751f\u4e86\u4e00\u6279\u975e\u6b63\u5e38\u5546\u54c1\u623f\u7684\u4ea4\u6613\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\uff0c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u5c5e\u4e8e\u4e0d\u80fd\u4ea7\u54c1\u623f\u76f8\u5bf9\u5e94\u7684\u4e00\u4e2a\u6982\u5ff5\uff0c\u4ed6\u662f\u6307\u5728\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4e0a\u5efa\u8bbe\u7684\u623f\u5c4b\uff0c\u5728\u5efa\u8bbe\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u5206\u4e3a\u7f34\u7eb3\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u5176\u4ea7\u6743\u8bc1\u662f\u7531\u57fa\u5c42\u7684\u4e61\u653f\u5e9c\u6216\u8005\u6751\u7ec4\u7ec7\u9881\u53d1\uff0c\u4e0d\u662f\u7531\u56fd\u5bb6\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u9881\u53d1\uff0c\u6240\u4ee5\u8fd9\u79cd\u623f\u5b50\u5728\u623f\u4ef7\u4e0a\u4e00\u822c\u4f1a\u4f4e\u4e8e\uff0c\u6b63\u5e38\u7684\u5546\u54c1\u623f\u5f88\u591a\uff0c\u8fd9\u4e5f\u662f\u5bf9\u4e8e\u8d44\u91d1\u6709\u9650\u7684\u4eba\u8003\u8651\u8d2d\u4e70\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u7684\u539f\u56e0\uff0c\u4f46\u662f\u4f60\u8981\u77e5\u9053\u8d2d\u4e70\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u7684\u8bdd\u8fd9\u4e94\u4e2a\u5f0a\u7aef\u4f60\u4e00\u5b9a\u8981\u4e86\u89e3\u3002\u56e0\u4e3a\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u548c\u90a3\u4e00\u90e8\u5206\u90fd\u662f\u5728\u653f\u5e9c\u89c4\u5212\u8303\u56f4\u4e4b\u5916\u7684\u8fdd\u7ae0\u5efa\u7b51\uff0c\u4e00\u65e6\u4e0e\u56fd\u5bb6\u89c4\u5212\u51fa\u73b0\u51b2\u7a81\u5c31\u4f1a\u9762\u4e34\u88ab\u62c6\u9664\u7684\u98ce\u9669\uff0c\u800c\u4e14\u56e0\u4e3a5\u8bc1\u4e0d\u9f50\u5168\uff0c\u6240\u4ee5\u4ea7\u6743\u4e0d\u53d7\u4fdd\u62a4\uff0c\u56e0\u6b64\u4e00\u65e6\u53d1\u751f\u62c6\u8fc1\u7684\u8bdd\uff0c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u7684\u8d2d\u4e70\u8005\u53ef\u80fd\u65e0\u6cd5\u83b7\u5f97\u5e94\u6709\u7684\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u3002\u5c06\u4ea7\u6743\u623f\u4e00\u822c\u90fd\u662f\u6ca1\u6709\u5929\u7136\u6c14\u548c\u6696\u6c14\u7b49\u7b49\u5b8c\u5584\u7684\u914d\u5957\u8bbe\u65bd\uff0c\u4e00\u65e6\u53d1\u751f\u7ea0\u7eb7\u7684\uff0c\u53ef\u80fd\u8fde\u6700\u57fa\u672c\u7684\u751f\u6d3b\u4fdd\u969c\u8bbe\u65bd\uff0c\u6bd4\u5982\u8bf4\u6c34\u7535\u90fd\u4f1a\u53d7\u5230\u9650\u5236\u3002点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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