昨日小编去了朋友新购买的房子,一百多平方米深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与。非常大方好看,价格却只要80多万,细问才知道是小产权房。原来,看着不断上涨的高房价,朋友也对买房感到了绝望,但是,房子可是刚需品,没有可不行,于是,他就跟大多数购房者一样把目光瞄向了价格较低的小产权房,那么问题来了,关于2019年买小产权房还有风险吗?对此,小编要说的是,哪怕买房钱不够,也别买小产权房,过来人都懂。

相信大家都知道,小产权房最大的特点就是价格低廉,既然如此,为什么大家的首选是商品房?这是因为根据我国的相关要求,哪怕买房钱不够也别买小产权房过来人都懂小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。

其实,购房者在购买房子时之所以要签订购房合同,就是因为其是受法律保护。但是,如果购房合同无效,那么一旦出现房产纠纷,你又该怎么维权呢?

哪怕是合法的普通商品房在进行交易时,都会产生不少纠纷,更何况是小产权房呢?比如,在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜。你可能会自我安慰地说,小产权房如何交易不会那么倒霉就碰到卖方违约的情况。但是,万一呢?一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

一般来说,并非所有的房屋在碰到拆迁时都是可以得到相应的补偿,比如小产权房。随着城镇化的快速发展,现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方往往都会跳出来要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了。就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

买房就是买预期,亮点对于不管是理财者还是刚需者都同样是适用,如果你买了小产权房,那么就要面对这样的风险:因为与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,就比如没有双气深圳坪山小产权房没有物业管理,这样你的生活质量也就不会太高了。

以上就是醉的全部内容了。现在随便一套房子都需要上百万左右,如果不是中了彩票一等奖或者是花费几代人的荷包,相信是没有几个购房者是负担得起的,因此小编想说:在这个高房价时代,大家想要买小产权房的心情可以理解,但是,你在买小产权房前,一定要注意以上这些风险。

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