近日,东莞市政府召开“两违”治理工作动员大会,会议提出要坚决遏制打击小产权房。同时会议上还立下了军令状,今年全市治理违法建设1000万㎡!今年5月,白云区小产权房遭强拆的信息刷爆了朋友圈。据了解,该小产权房出售时仅1.6万/㎡,不少人看中这个价格,冒险买下了房子。同样是在白云区,早在2011年就曾大规模整顿小产权房千万不要碰广州东莞直接强拆深圳不保护在公布的清单上,仅一个地区就有47处违章。2013年,广州对全市范围进行大规模清查,5个月就清拆违法建筑2039宗共60多万平!很明显,广州政府对于小产权房的态度十分强硬,来一个就拆一个,坚决不手软!而上月,深圳出台政策,小产权房补缴50%地价就可转正!不少人都在说小产权房的春天要来了!更有不少网友将其与房产税开征联系起来。不少小产权房都有一个“转正梦”,但从各地的政策上看,这个“转正梦”,怕是遥遥无期了。小产权房明明有着如此明显的弊端,利益得不到保障,为何还是有这么多购房者趋之若鹜呢?根据国土部门的不完全统计,截止2007年,全国小产权房面积已占据全国房屋面积的四成!如今房价持续走高,不少人的购买力完全无法支撑起一套房,有住房需求的一部分低收入人群便开始瞄准价格低、不限购的小产权房,这也刺激了小产权房的“春风吹又生”!一直以来,小产权房都徘徊在楼市的灰色地带。小产权房下面的土地正是农村集体用地,由于没有土地出让金和交易税费等,其售价也会更便宜。但由于小产权房没有土地使用证和预售证,合同备案和房产证的办理自然也无从说起,导致小产权房只有使用权而无所有权。因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。因为不是房屋合法所有人,小产权房如何交易一旦政府对其进行强拆或征地,购房者的利益可以说直接打了水漂。从现如今各地政府对于小产权房的动作来看,小产权房的“转正”似乎真的要凉凉:深圳不允许小产权住宅类补缴地价转正,而广州东莞更是直接拆了,那些已经买了小产权房的人,等于握着一个不定时炸弹。近日,东莞市政府召开“两违”治理工作动员大会,会议提出要坚决遏制打击小产权房。同时会议上还立下了军令状,今年全市治理违法建设1000万㎡!今年5月,白云区小产权房遭强拆的信息刷爆了朋友圈。据了解,该小产权房出售时仅1.6万/㎡,不少人看中这个价格,冒险买下了房子。2013年,广州对全市范围进行大规模清查,5个月就清拆违法建筑2039宗共60多万平!而上月,深圳出台政策,小产权房补缴50%地价就可转正!不少人都在说小产权房的春天要来了!更有不少网友将其与房产税开征联系起来。不少小产权房都有一个“转正梦”,但从各地的政策上看,对于小产权的整治力度只会越来越严。怕是遥遥无期了。小产权房明明有着如此明显的弊端,利益得不到保障,为何还是有这么多购房者趋之若鹜呢?根据国土部门的不完全统计,截止2007年横岗小产权房新楼盘全国小产权房面积已占据全国房屋面积的四成!如今房价持续走高,不少人的购买力完全无法支撑起一套房,有住房需求的一部分低收入人群便开始瞄准价格低、不限购的小产权房,这也刺激了小产权房的“春风吹又生”!一直以来,小产权房都徘徊在楼市的灰色地带。小产权房下面的土地正是农村集体用地,由于没有土地出让金和交易税费等,其售价也会更便宜。但由于小产权房没有土地使用证和预售证,合同备案和房产证的办理自然也无从说起,导致小产权房只有使用权而无所有权。因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。因为不是房屋合法所有人,一旦政府对其进行强拆或征地,购房者的利益可以说直接打了水漂。深圳不允许小产权住宅类补缴地价转正,而广州东莞更是直接拆了,那些已经买了小产权房的人,等于握着一个不定时炸弹。

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