深圳首次给历史遗留违建发房产证小产权房也能买卖

关键词:深圳小产权房楼盘 2019-06-08 02:01
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1月7日,深圳市不动产登记中心布吉所、龙岗所分别向平湖街道山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出三本历史遗留违法建筑处理确认房产证。

据了解,龙岗区现有产业类和公配类历史违建25411栋、建筑面积4279万平方米,占全市产业类和公配类历史违建面积的23%,存量违建基数大、处理难度高。

至此,深圳首次给历史遗留违建发房产证小产权房也能买卖龙岗区在全市范围内率先产生第一批历史违建处理确认的“房产证”,实现产业类和公配类多种类型历史违建处理确认“零”突破,为深圳市全面推进历史遗留违建处理确认工作拉开序幕。

一是工业类确权给企业实现零“突破”。平湖街道山厦实业股份公司洋坑工业区厂房为全市首宗确权给企业的工业类历史违建,项目申报人为山厦实业股份有限公司,深圳小产权房楼盘基底面积1011.90平方米,建筑面积3042.79平方米,用地面积1011.91平方米,建筑覆盖率100%,层数3层,现状用途为工业厂房。

二是工业类确权给原集体实现“零”突破。南湾街道南岭村大龙山物流园厂房为全市首宗确权给原集体的工业类历史违建,基底面积639.24平方米,建筑面积2203.72平方米,用地面积1045.11平方米,建筑覆盖率61%,现状用途为物流仓库。

三是办公类确权给原集体实现“零”突破。宝龙街道同乐股份公司办公楼项目为全市首宗确权给原集体的办公类历史违建,申报人为深圳市同乐股份合作公司,基底面积854.69平方米龙华最大型小产权房建筑面积2026.90平方米,用地面积1422.68平方米,建筑覆盖率60.08%,现状用途为办公楼。

四是公共配套类确权给原集体实现“零”突破。南湾街道南岭村社区岭排配电房、吉华街道甘坑新村配电房项目,共同列为全市首宗确权给原集体的公共配套类历史违建,申报人分别为南岭股份合作公司和甘坑股份合作公司,申报类别均为公配类,基底面积分别为216.00平方米和51.52平方米,建筑面积分别为216.00平方米和93.99平方米,用地面积分别为357.74平方米和62.06平方米,建筑覆盖率分别为60%和83%,现状用途均为配电房。

此举对于深圳解决基层土地历史遗留难题、严查严控违法建设行为、保护盘活空间资源具有重要意义。

目前,市不动产登记中心对前3宗产业类历史违建发放不动产登记证书,在全市率先核发历史违建处理确权的三种类型“第一本”房产证;2宗公共配套类确权项目也进行了受理并进入公示期,期满后发放全市公配类历史违建“第一本”房产证。

如消防监管部门结合现有消防法规条例和实际情况,在全市率先制定出台消防审查规则,完成了历史违建第一本证的消防审查工作,为全市各区提供了借鉴经验。

此外,龙岗区相关部门和街道建立了“龙岗区第一本证微信群”、“龙岗区部门审查联络群”,实施24小时不间断沟通,全力解决各种障碍问题,成功处理涉及生态线控制审查的吉华街道甘坑新村配电房项目,完成最难类型历史违建处理。

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