4月深圳各区房价出炉:全市均价逼近6万

关键词:深圳宝安房价 2019-06-06 04:59
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一说到目前的深圳房价,基本上都是五位数以上。相关机构的数据显示,目前深圳的房价已经整体逼近6万,对于打算购房的人们来说,这样的房价,购房显得遥不可及。

3月,深圳新房住宅成交均价继续下跌,均价54185元/平,深圳公明村委统建楼【景湖一号】,7栋大型村委统建楼,楼间距32米。发绿本!两梯四户。带地下车库、管道燃气。比上月下降6元/平;成交了2029套新房,环比2月大涨156%;而成交面积方面4月深圳各区房价出炉:全市均价逼近6万本月成交20.4万平,环比163%。

从二手房成交情况来看,深圳宝安房价2018年3月全市二手房成交套数为3133,远高于一手房成交套数,深圳小产权房价格龙岗坪地村委统建楼成交面积为261758.16平方米。分地区来看,为735套,占总量23.5%;其次是福田区,成交套数为653套,占总量的20.8%;成交量最少的是盐田,成交套数为58套。成交套数由多至少分别是龙岗、福田、宝安、南山、罗湖和盐田区。

从成交单价区间结构图看, 2017年12月起,6万以上单价区间占比逐步上升,与占比居首位的4-5万单价区间差距明显缩小。2月,占比27.57%;其次是4-5万单价区间,占比25.95%,较上月下降4.07个百分点。月度占比变化幅度最大为5-6万单价区间,上升了4.14个百分点,占比达18.92%。

从成交总价区间结构图看,市场份额最大的部分为500万以上总价产品,占比28.65%,较上月占比上升3.31个百分点。500万以上总价产品占比连续两月居首位,虽有假期数据样本少的因素影响,但整体趋势表现强势;其次为300-400万总价区间,占比22.70%,较1月上升0.98个百分点;当月占比变化幅度最大的是400-500万总价区间,较上月下降6.08个百分点。从2月来看,总价段呈现中间价位段占比缩水、两端占比膨胀的特征。

从目前的数据看,深圳的房价收入比已经严重偏离合理区间,通俗的讲就是目前大深圳的房价已远超普通居民的购 买力水平。

从区域的成交数据也可以看出,龙岗、宝安两区作为房 价相对“低廉”的片区,成为了深圳仅存的“刚需价楼盘” 汇集的片区。

而在二手住宅方面,目前深圳一、二手住宅成交均价经 历了从价格差距不断缩小到一、二手住宅成交均价“倒挂” 的过程。

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