项目搁浅了,为什么万科不发公告?近日,深圳一位投资者向本报曝料,万科2006年在深圳龙岗拿下的一块地,原计划明年3月竣工,目前来看已不大可能,因为现在那里还是一块坑坑洼洼的荒地。

该投资者所指的项目,是2006年7月万科附属公司深圳市万科房地产有限公司(以下简称深圳万科)与深圳市九州房地产开发有限公司(以下简称九州地产)联合拿下的深圳龙岗中心城新老西村旧改项目。

项目搁浅了,为什么万科不发公告?近日,龙岗中心城不断有投资者对万科提出质疑。

2006年7月22日万科公告称,深圳万科与九州地产签署协议,万科将获得深圳龙岗中心城新老西村旧改项目龙岗中心城预计万科需支付总合作价款约10.97亿元。

万科2006年年报显示,该项目预计开工时间是2007年3月,竣工时间是2009年10月,预计总投资未明确。

万科2007年3季报显示,该项目预计开工时间为2007年9月,预计首批竣工时间为2009年10月,总投资待定。

到了今年,万科2008年半年报显示,在在建开发产品中,深圳九州项目开工时间是2007年7月,预计竣工时间是2009年3月,预计总投资32.5亿元。

在万科的公告里,曾出现深圳市万科九州房地产开发有限公司。2006年3季报显示,万科子公司深圳万科持有该公司90%的股权。

在以上公告的内容中,尽管竣工时间发生了变化,但万科一直没有披露该项目受阻的信息。

11月20日下午,记者在深圳地铁3号线吉祥站出口附近,见到一片空地。空地围墙上贴满了五花八门的广告单和喷字,也印着深圳市万科房地产开发有限公司、深圳市九州房地产开发有限公司几排大字。

记者找到入口一道锈迹斑斑的大铁门。万科确认:深圳龙岗中心城旧改项目搁浅铁门上锁,里面是一块荒芜、斑驳、坑洼的地块,地上长着一人多高的荒草,一些生满铁锈的施工器械隐没其中。

记者敲门3次,一位中年人方从铁门旁一个临时搭建的房屋内探出头来。记者说明来意后,他打开了铁门,并自我介绍姓曾,负责看管这片空地,主要负责把这些坑里面的水抽出来,要不然刚打的地基就又坏掉了。

他们很久前就打好了,后来不知道怎么的又停工了,停工了好几回。我天天都要抽里面的积水,抽完了又有水渗出来,老曾说。

这确实是万科的地。我从2月份调来的时候,这里就已经空着,但也不是完全确定。老曾说。

记者在工地另外一侧的临时房里,见到了两名保安。其中一人说,他们一共有8个人驻守这片工地,均来自万科物业。

一位长期在当地经营旧货家具的人士向记者表示:他们是2006年动工的,当时还放了鞭炮。不知道什么原因,工人来了又走深圳小产权房价格到现在还是这个状况。

深圳市龙岗区城中村(旧城)改造办公室一位工作人员告诉记者,新老西村旧城改造项目早在2002年就已立项,龙岗区政府于2003年初确定了改造的具体方案,并委托龙岗镇政府组织开发。当时,镇政府与九州地产达成协议,由九州地产承建。后来,深圳万科介入。

主要原因还是在项目拆迁、居民安置方面,补偿上的分歧较大。上述工作人员透露,项目一期都打过好几次地基了,曾多次尝试动工,均遭到附近居民阻挠,半路停工。

龙城街办旧改办的一位工作人员也表示:我们也给当地居民做过很多工作,但补偿方面的分歧比较大,开工了又停,反复好多次了。

11月21日下午,记者来到龙城街道新老西村村委会,近十位村民正在村长办公室商议此事。

当初立项时,我们根本不知道,并没征求我们的意见。祖祖辈辈住了几百年,说搬就要搬。改造方案和具体建设规划我们也一概不知。一位村民说。

工程进展缓慢是因为村民阻挠吗?该村民反应强烈:我们都盼着改造!是开发商没诚意!

只要生活越改越好,谁不愿意呢?一位村民说,十多年前就在说改造,我为了配合,一直在等。左等右等,他们却只是嘴上说说而已!这样等下去,什么时候是个头哇!

肖莉:按照合作协议的约定,项目的拆迁谈判主要由合作方负责推进。合作方正在进行拆迁谈判,进展较预期缓慢深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!

NBD:万科2006年7月22日公告称,万科获得该项目,预计需支付总合作价款约10.97亿元。目前款项支付情况如何?

肖莉:公司已根据协议约定的付款安排,以及项目的实际开发情况,正常支付了合作款项。

NBD:万科成立深圳市万科九州房地产有限公司,是否为了专门运作此项目?目前该公司情况如何?

肖莉:项目进展情况公司会在定期报告进行有关披露,本项目并没有达到法定即时披露的要求,目前并没有应披露而未披露的事项。

11月21日下午,按照九州地产官网公布的地址,记来到龙岗九州商业大厦,该大厦侧门处一个入口上面,挂着深圳市九州房地产开发有限公司的牌子。

记者上楼找到该公司工作人员,一位黄姓主管得知记者是来采访新老西村项目时,表示需要请示领导。短暂等待后,记者被告知九州地产领导外出。后来记者多次尝试向九州地产了解情况,未果。

昨日,记者再度联系,该公司行政主管黄先生以老板不在为由,婉拒了记者的采访要求。

公开资料显示,九州地产是龙岗本土民企。据2006年7月的公开消息,当时万科深圳一位中层向外界透露,这个旧城改造项目由万科与九州地产共同开发,九州地产是该项目的开发主体单位,万科是投资主体。但在以后的合作中,万科占主导地位。当时万科还称:我们预计要先投入10.97亿元,九州地产主要负责拆迁、安置等具体工作,投入费用要低于万科的投入。

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