在很多大城市房价较高,很多人没有能力选择一套商品房,就打起了小产权房的主意。小产权房其实指的是在农村集体土地上建的房子,根据规定,除了集体成员之外,其他人并不能购买小产权房。但是不少人因为小产权房价格便宜就铤而走险,小编其实不建议买小产权房子,因为风险很大!不信就看看本文内容吧!

除了遇到项目整顿,购房者利益得不到保障,遇到拆迁同样如此。因为购房者选择小产权房无法取得房产证,因此并非合法产权人,几乎得不到拆迁赔款,即便能得到其他补偿也是非常微薄的。

小产权房并没有国家颁发的土地证和预售证,因此并不具备普通商品房的法律性质。虽然购房者买了房之后可以居住,但是需要注意的是律法规对商品房的制度是不能用在小产权房上的,购房人的权益很难得到维护。

由于小产权房是在集体土地上建设的坪山产权登记中心因此缺乏严格的政府监管并且得不到银行的贷款支持,一旦开发商出现资金问题,项目极有可能会烂尾,小产权房楼盘网购房者是否能够按时拿到房屋存在着很大的风险龙华瓦窑排小产权房最新盘【龙华小苹果二期】,独栋楼梯房,7层高,一个楼梯6户。,另外,很多小产权项目的开发商为赚钱而对房屋使用的材料进行偷工减料,存在严重安全隐患。房屋质量和房屋售后保修难以保证,入住后的物业管理也极易出现问题。

根据规定,为什么不建议你买小产权房?因为有这些风险除了集体成员之外,其他人是无权出让、转让或者出租小产权房的。即便是集体内部成员,也只能内部转让,不能将房屋卖给城市居民,这也就意味着你买了小产权不能办理土地使用证、房产证、当然购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭。

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