今年楼市的5月与以往不同,没有出现预期的“红五月”。在高层的调控下房价得到一定的控制,虽说个别城市出现了房价上涨的情况,但毕竟也属于个例,我国的房价总体高居不下,刚需群体购房依旧困难。有需求总有市场,逐利群体为广大需求者“排忧解难”推出了“小产权房”,随着小产权房不断涌入租赁市场,引起广大人民群众的高度关注。在粤港澳经济区,城市密集程度大,市区面积不断扩展,而小产权房的租金较便宜,逐渐受到外来务工者的欢迎,虽然小产权房无法办理房产证,导致无法交易,但小产权房允许租赁行为。小产权房租赁便宜引起了购房者的疑惑,设想,如果小产权房能够合法买卖,房价是否会下降?对此有学者指出:如果全面开放小产权房自由交易,房价必将腰斩!真是这样吗?房价如此之高,根本原因就是市场的“供不应求”,深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售。但这种“供不应求”并不是指传统意义的住房数量不满足国人的住房需求。都知道我国房子的空置率高的惊人,近6500万套房源被空置,我国根本就不缺房子,缺少的是什么?缺少的是真正能满足广大刚需者要求、价格能承受的住房,要知道在三四线城市买房也不是一件轻松的事,更何况一二线万的价格直接劝退购房者。如果农村的小产权房开放的线%甚至更多的住房需求,大大降低现在的房价。想象很美好,现实很残酷,小产权房转正真能加剧房价下降?不一定坑梓聚龙山小产权房很多人对可居住的小产权房的数量有所高估,城市化发展越快,农村渐渐变得残破不堪,小产权房几乎被遗弃小产权房自由交易真能降房价?不一定反而这类人会“很受伤”所以就算开放小产权房自由交易,房价可能会略降,但下降程度微乎其微,并不会对商品房的价格产生多大的影响。所以,宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房,放开小产权房交易不能给刚需族带来直接的利好,反而会对农民群体造成直接的伤害,最终损益者也是农民,小产权房楼盘网因为小产权房建造的基础宅基地是农民最后一层保障,对于城市刚需族来说,即使买不了房,还是会选择和父母住,反正父母的房将来也是自己的。但农民不同,如果进城买不起房,老家宅基地又卖出的情况下,农民失去了一切保障,可以说是毁灭性的打击!所以,你明白小产权房为何有这么多争议了吗?本文完结,你有什么看法或见解吗,欢迎留言探讨~\u4eca\u5e74\u697c\u5e02\u76845\u6708\u4e0e\u4ee5\u5f80\u4e0d\u540c\uff0c\u6ca1\u6709\u51fa\u73b0\u9884\u671f\u7684\u201c\u7ea2\u4e94\u6708\u201d\u3002\u5728\u9ad8\u5c42\u7684\u8c03\u63a7\u4e0b\u623f\u4ef7\u5f97\u5230\u4e00\u5b9a\u7684\u63a7\u5236\uff0c\u867d\u8bf4\u4e2a\u522b\u57ce\u5e02\u51fa\u73b0\u4e86\u623f\u4ef7\u4e0a\u6da8\u7684\u60c5\u51b5\uff0c\u4f46\u6bd5\u7adf\u4e5f\u5c5e\u4e8e\u4e2a\u4f8b\uff0c\u6211\u56fd\u7684\u623f\u4ef7\u603b\u4f53\u9ad8\u5c45\u4e0d\u4e0b\uff0c\u521a\u9700\u7fa4\u4f53\u8d2d\u623f\u4f9d\u65e7\u56f0\u96be\u3002\u6709\u9700\u6c42\u603b\u6709\u5e02\u573a\uff0c\u9010\u5229\u7fa4\u4f53\u4e3a\u5e7f\u5927\u9700\u6c42\u8005\u201c\u6392\u5fe7\u89e3\u96be\u201d\u63a8\u51fa\u4e86\u201c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u201d\uff0c\u968f\u7740\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u4e0d\u65ad\u6d8c\u5165\u79df\u8d41\u5e02\u573a\uff0c\u5f15\u8d77\u5e7f\u5927\u4eba\u6c11\u7fa4\u4f17\u7684\u9ad8\u5ea6\u5173\u6ce8\u3002\u5728\u7ca4\u6e2f\u6fb3\u7ecf\u6d4e\u533a\uff0c\u57ce\u5e02\u5bc6\u96c6\u7a0b\u5ea6\u5927\uff0c\u5e02\u533a\u9762\u79ef\u4e0d\u65ad\u6269\u5c55\uff0c\u5f88\u591a\u519c\u6751\u5730\u533a\u5df2\u88ab\u7eb3\u5165\u57ce\u5e02\u7684\u8303\u56f4\u5185\uff0c\u800c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u7684\u79df\u91d1\u8f83\u4fbf\u5b9c\uff0c\u9010\u6e10\u53d7\u5230\u5916\u6765\u52a1\u5de5\u8005\u7684\u6b22\u8fce\uff0c\u867d\u7136\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u65e0\u6cd5\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u5bfc\u81f4\u65e0\u6cd5\u4ea4\u6613\uff0c\u4f46\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u5141\u8bb8\u79df\u8d41\u884c\u4e3a\u3002\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u79df\u8d41\u4fbf\u5b9c\u5f15\u8d77\u4e86\u8d2d\u623f\u8005\u7684\u7591\u60d1\uff0c\u8bbe\u60f3\uff0c\u5982\u679c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u80fd\u591f\u5408\u6cd5\u4e70\u5356\uff0c\u623f\u4ef7\u662f\u5426\u4f1a\u4e0b\u964d\uff1f\u5bf9\u6b64\u6709\u5b66\u8005\u6307\u51fa\uff1a\u5982\u679c\u5168\u9762\u5f00\u653e\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u81ea\u7531\u4ea4\u6613\uff0c\u623f\u4ef7\u5fc5\u5c06\u8170\u65a9\uff01\u771f\u662f\u8fd9\u6837\u5417\uff1f\u623f\u4ef7\u5982\u6b64\u4e4b\u9ad8\uff0c\u6839\u672c\u539f\u56e0\u5c31\u662f\u5e02\u573a\u7684\u201c\u4f9b\u4e0d\u5e94\u6c42\u201d\uff0c\u4f46\u8fd9\u79cd\u201c\u4f9b\u4e0d\u5e94\u6c42\u201d\u5e76\u4e0d\u662f\u6307\u4f20\u7edf\u610f\u4e49\u7684\u4f4f\u623f\u6570\u91cf\u4e0d\u6ee1\u8db3\u56fd\u4eba\u7684\u4f4f\u623f\u9700\u6c42\u3002\u90fd\u77e5\u9053\u6211\u56fd\u623f\u5b50\u7684\u7a7a\u7f6e\u7387\u9ad8\u7684\u60ca\u4eba\uff0c\u8fd16500\u4e07\u5957\u623f\u6e90\u88ab\u7a7a\u7f6e\uff0c\u6211\u56fd\u6839\u672c\u5c31\u4e0d\u7f3a\u623f\u5b50\uff0c\u7f3a\u5c11\u7684\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f\u7f3a\u5c11\u7684\u662f\u771f\u6b63\u80fd\u6ee1\u8db3\u5e7f\u5927\u521a\u9700\u8005\u8981\u6c42\u3001\u4ef7\u683c\u80fd\u627f\u53d7\u7684\u4f4f\u623f\uff0c\u8981\u77e5\u9053\u5728\u4e09\u56db\u7ebf\u57ce\u5e02\u4e70\u623f\u4e5f\u4e0d\u662f\u4e00\u4ef6\u8f7b\u677e\u7684\u4e8b\uff0c\u66f4\u4f55\u51b5\u4e00\u4e8c\u7ebf\u57ce\u5e02\uff1f\u52a8\u8f841~2\u4e07\u7684\u4ef7\u683c\u76f4\u63a5\u529d\u9000\u8d2d\u623f\u8005\u3002\u5982\u679c\u519c\u6751\u7684\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u5f00\u653e\u7684\u8bdd\uff0c\u697c\u5e02\u81f3\u5c11\u80fd\u91ca\u653e30%\u751a\u81f3\u66f4\u591a\u7684\u4f4f\u623f\u9700\u6c42\uff0c\u5927\u5927\u964d\u4f4e\u73b0\u5728\u7684\u623f\u4ef7\u3002\u60f3\u8c61\u5f88\u7f8e\u597d\uff0c\u73b0\u5b9e\u5f88\u6b8b\u9177\uff0c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u8f6c\u6b63\u771f\u80fd\u52a0\u5267\u623f\u4ef7\u4e0b\u964d\uff1f\u4e0d\u4e00\u5b9a\uff0c\u5f88\u591a\u4eba\u5bf9\u53ef\u5c45\u4f4f\u7684\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u7684\u6570\u91cf\u6709\u6240\u9ad8\u4f30\uff0c\u57ce\u5e02\u5316\u53d1\u5c55\u8d8a\u5feb\uff0c\u519c\u6751\u6e10\u6e10\u53d8\u5f97\u6b8b\u7834\u4e0d\u582a\uff0c\u5f88\u591a\u4eba\u70df\u7a00\u5c11\u7684\u519c\u6751\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u6839\u672c\u4e0d\u5177\u5907\u5c45\u4f4f\u7684\u6761\u4ef6\uff0c\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u51e0\u4e4e\u88ab\u9057\u5f03\u3002\u6240\u4ee5\u5c31\u7b97\u5f00\u653e\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u81ea\u7531\u4ea4\u6613\uff0c\u623f\u4ef7\u53ef\u80fd\u4f1a\u7565\u964d\uff0c\u4f46\u4e0b\u964d\u7a0b\u5ea6\u5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