2016年中国购物中心高峰论坛是由中国商业地产第一门户网站——赢商网联手21世纪中国商业..[详情]建发·鹭洲里,是中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团——建发集团旗下专业房地产开发企..[详情]房地产市场的冰火两重天,上半年在港资房企身上得到了相当鲜明的对比。多个业务低迷,但整体业绩飘..[详情]当硅谷创投将资金向互联网企业集中,逐渐忽略赖以起家的“硅”集成电路之际,原本“三来一补”为主的深圳龙岗,正在下一盘IC产业大棋局。高新产业聚集、人口净流入量增加,龙岗片区的房价也随之高涨。其实,龙岗区产业与房价之间的“舞蹈”,只是深圳发展中的掠影。10月15日,位于龙岗宝龙高新园的国家集成电路设计深圳产业化基地安博园ICpark项目正式对外开放。目前,宝龙高新园占深圳IC产业产值的60%以上,是华南地区规模最大的IC产业基地。龙岗区政府出台了一系列IC产业扶持政策坪山小产权房价多少其中,研发项目和公共技术平台提供最高50万元和100万元的无偿资助,对产业化提供最高500万元的无息贷款。目前,宝龙高新园的研发及生产用法租金在15~30元/月。除了产业链规划,在安博园ICpark中,园区运营商花样年还提供了创投等服务深圳公明小产权房【公明金牛座】,独栋电梯房,14层高,1梯9户,超靓户型,户户带超靓装修。,花样年董事局潘军表示,ICpark将为企业提供项目基金、种子基金等。据悉,虽然集成电路产业在硅谷已被视作“夕阳产业”,深圳市龙岗区房价但是中国市场占据全球43%的份额,国内芯片供应难以满足国内市场需求,2015年甚至出现424亿美元的缺口。中芯国际董事长周子学认为,市场需求巨大,说夕阳为时尚早,相反发展空间很大,另外,由于中国制造业不过关,想要突破尚需一定时日。龙岗区政府扶持该项目,旨在建成完整的集成电路产业链。这些只是深圳推进战略性产业占比计划中的一个侧面。近年,深圳确定了6大战略性产业,分别是生物产业、互联网产业、新能源产业、新一代信息技术产业、新材料产业、文化创意产业。2014年,这6项产业的增幅最低的为6.4%,除了IC产业基地,龙岗还上马了华为科技城、平湖金融与现代服务业基地等。高新产业聚集,使得这个原关外片区的人口数量达到400多万,刚需集中,进而带动了房价上涨。今年前三季度,龙岗区的推盘量居深圳楼市首位,平均房价早已“破3”。进入10月后,深圳楼市房价涨幅出现衰竭迹象,交易量连续三个月下滑,市场认为回调将至。安博园ICpark项目开园 龙岗生物产业等产业园聚集其实,成交量收缩、价格滞涨,并非深圳楼市基本面出了状况,而是因为今年上半年需求快速释放、涨幅过大。去年“930新政”之后,深圳楼市率先走出调整,开始一路上涨。国家统计局数据显示,连续几个月环比涨幅都曾超过6%。一年内,多个区域上涨累计幅度甚至超过50%。以宝安富通蟠龙居某84平二手房为例,去年8月总价190万,今年8月涨至340万。此轮房价暴涨,导火索虽是利率下调、货币宽松、股市溢出效应,主因则是深圳产业升级成功、人口聚集效应明显,因而楼市供需双方均看好城市未来走向。比如,今年5月颁布的城市竞争力排行榜,深圳城市综合经济竞争力首次超越香港,位居全国第一位。从2008年开始深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售深圳第三产业比重开始超过第二产业。深圳统计局数据显示,2014年,深圳第一产业占全市生产总值的比重不到0.1%,第二和第三产业比重分别为42.7%和57.3%。目前,深圳的第二产业比重虽高于北上广,但先进制造业、高技术制造业占比大。这些都令楼市供需方对深圳市场存在硅谷预期,这是今年拉抬深圳房价的主要内动力。

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