10月16日下午,深圳市龙华新区六年来的第一宗不限制竞买人资格的大面积居住用地即将挂牌出让。该宗地块紧靠地铁上塘站,总建筑面积262300平方米,将以定安居型商品房房价、竞地价方式公开挂牌出让,起始价达20亿元。公告显示,该宗地编号A816-0050,位于龙华新区民治街道深圳龙华20亿“限房价竞地价”商住地今日出让地铁上塘站东侧,土地用途为居住用地+商业用地,土地面积52460.08平方米,容积率5.0,建筑面积26.23万平方米,其中安居型商品房98000平方米,普通商品住宅10.18万平方米,商业53000平方米。出让规定该地块应在2013年底前开工,其中安居型商品房在建成后,其销售基准为价格10450元/平方米(含装修),深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。最高销售价格为11740元/平方米(含装修)。据悉,龙华新区上一次出让类似地块要追溯至2007年3月30日,金地集团拿下当时出让的两宗住宅用地,深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园。总建筑面积153175平方米,总成交价8.61亿元,开发的金地上塘道项目已售罄。而自金地拿下两宅地后至今,深圳龙华范围内公开出让的住宅用地仅有两块,坪山坑梓小产权房分别是2008年的一限价商品房地块,和2011年定向出让给港铁的地铁龙华线车辆段上盖物业地块。深圳龙华新区房价今年前三季度,深圳土地出让金收入同比涨幅达到475%,在全国主要城市中涨幅最大。

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