2016年,加快深莞惠一体化,要把东部地区发展作为深圳腾飞的重要核心战略。而龙岗区就位于深圳市东北部,它东邻坪山区,南连罗湖区、盐田区,西接龙华区,北靠惠州市、东莞市。在粤港澳大湾区的宏伟规划下,龙岗区起着联合、过渡和辐射的重要作用。大运作为龙岗区的“重中之重”,深圳新城大厦凭借着得天独厚的优势近几年吸引着各大开发商的目光,各类新盘纷纷拔地而起,例如颐安都会中央三期、名居广场、仁恒公园世纪……,更有名声大噪的未来“深圳第一高”世茂深港国际中心。今天老焦就来到大运,为大家揭开这个龙岗重点发展区域的神秘面纱。老焦看房:实探未来深圳第一高 大运新城博眼球网红新3盘老焦从3号线小时在爱联D出口下车。从地铁口出来沿着龙岗大道往西南方向步行636米约9分钟便可看到仁恒公园世纪楼体。项目1期正在施工中观澜小产权房松元村委房汇景新城,观澜村统建楼出售!。从外观看预计建到了17层,在仁恒公园世纪停车场可乘坐电瓶车去到临时售楼处,在2期幼儿园处开放非实景样板房,据现场销售称,1期住宅或于6月开盘,2021年12月带装修交楼,目前验资50万可看样板间。仁恒公园世纪前身为爱联石火片区城市更新单元,位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧,临近地铁3号线爱联站和大运站,占地约17万㎡,总建筑面积64万㎡,一共分四期开发建设,是为数不多的纯住宅式小区,目前预售的是1期住宅。1期总建筑面积约17万㎡,共规划1、3、4栋6栋30/32层的高层住宅1303户,2栋和5栋为保障房和回迁房,所有商品房均为2梯4户,90-95㎡三房两卫C/D户型、103-106㎡的四房两卫F/G户型和约137-168㎡E1/E户型。项目自带2个幼儿园,分为位于1期与2期,并且引入了上海外国语大学龙岗附属学校,目前该学校目前已经封顶,预计今年9月份招生。与仁恒公园世纪一路之隔即是8万㎡的cocopack和山姆会员店、中粮9万㎡商业(将入驻天虹商场),恒大城市广场约6万㎡商业,未来还有颐安都会中央规划有大型商圈,虽然目前周边旧改及厂房较多,但未来周边商业配套设施会较齐全,可以满足日常中高端不同层次的消费水平。除此之外项目距离大运体育馆2.6公里,距离945万㎡大运公园3.3公里,驾车10分钟内均可到达。据现场销售称项目近期会获预售证,预计6月中旬开盘,目前具体价格待定,但参照仁恒公园世纪交通位置及商业配套环境,老焦预测在56000元/㎡左右。最近网上疯传的深圳未来新地标700米高的网红盘,我们从cocopark滴滴打车到项目展示中心,大约花了10分钟。世茂深港国际中心位于深圳市龙岗区大运新城,占地面积32.2万平方米,建筑面积136.45万平方米,计划总投资400亿元(预计约500亿元),项目将打造不低于600米(预计约700米)的粤港澳大湾区新地标,或成为中国第一高楼。以大运路为区分,世茂深港国际中心分为东、西两大地块。东地块以1栋高塔、4栋超甲级写字楼和约31万平航母级商业组成;西地块包括一、二期公寓,其中包括演艺中心、会展中心、国际学校、图书馆、美术馆在内的大量公建配套。日前,世茂深港国际中心开放展示中心,将推出1421套精装公寓。一期公寓共6栋1421户,车位规划有1222个。1-4栋为85-260平大户型,5A和5B为40-80平小户型,大户型户户朝南,小户型户户带阳台。据现场销售透露,项目可售公寓占比仅18%,一期公寓预计2021年年底精装修交房。公寓项目目前冻资20-40万开盘可优先选房,83㎡一下的户型冻资20万,83㎡以上的是40万。据悉,项目紫车商业等配套预计5年之内投入使用,深圳公寓楼盘10年之内建成全部项目,一期公寓目前已经建成约1/3。项目离大运cocopark、大运地铁站步行距离都超过2公里,在建地铁16号线大运北站距离项目直线号线龙城西站倒是与项目直接对接。项目与深港国际中心仅龙飞大道一路之隔,从展厅出来三五分钟步行距离。启迪协信科技园已经于5.27日正式开盘,此次推出的是位于8栋A座、B座,产品包含76套商业和638套商务公寓两种类型深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售其中,公寓备案均价3.79万/平,商业备案均价15万/平,据现场销售称昨天(即5.28日)是最后一天享受开盘优惠,之后全部产品按备案价出售。项目占地19.27万㎡,计容面积58万㎡(其中70%为研发办公,20%为商务公寓,10%为商业配套),总建筑面积约83万㎡,总投资128亿元,计划全部投入运营后园区年产值不低于300亿元,聚集科技人才不低于3万人。一期工程建筑面积约23.2万㎡,今年年初已落成行政服务大厅、智慧食堂、会议中心、企业家俱乐部、公共数字展厅等设施;四期工程则将引进世界500强企业、上市公司总部、研发中心,规划建设200米超高层建筑,作为整个项目的压轴之作。

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