小产权房交易风险加大 广州首曝13个违法项目

关键词:小产权房如何交易 2019-05-31 10:23
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2月份国土资源部宣布,今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作,据《每日经济新闻》记者了解,5月7日,广州市国土房管局公布了首批违法销售小产权房的清单,涉及13个项目。该清单包括鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园、星城丽景、星城雅居、人和花园宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房。太和花园、麓云谷8号公明小产权房《公园华府/马田豪苑》,电梯洋房,双地铁口,15层高。在售的为保留单位,在2楼都是复试。全部带精装修,,福泰阁、金山雅居、嘉怡园6期、盈富华庭、太和商贸新村6号楼等项目。这是广州市今年以来首次曝光违法销售小产权房清单。“小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋,未合法获得规划、土地、建设等行政许可,小产权房如何交易不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设,不能享有依法保障的不动产权,是没有产权的房屋。小产权房交易风险加大 广州首曝13个违法项目据悉,目前广州市国土房管局正会同市相关部门研究查处 “小产权房”项目的意见和措施。为此,广州市国土房管局重申,“小产权房”不予确权登记,不受法律保护,不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋,以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。与广州市的严厉查处不同,深圳市正计划通过转变小产权房“身份”,将其纳入保障房体系。今年3月底深圳坪山坑梓租房深圳公布的《住房建设规划2012年度实施计划》,第一次明确写入 “并试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。这意味着深圳尝试着给“小产权房”一个合法的身份,也为其他城市治理小产权房提供了新的参考。

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