网易首页新闻体育娱乐财经汽车科技数码手机女人房产游戏读书论坛视频博客乐乎对于小产权房这一中国特有的产物,有人将其形容为宫外孕的怪胎,这一怪胎令政府部门至今仍然束手无策。5月份,国土部再度表态,小产权房整治已经提上日程,将采取一案一处理,部分将全部拆除,不过面对可能超过60亿平米的小产权,14部委联合将拿出什么大智慧?昨天下午,国土部相关负责人回应记者电话采访时表示,小产权房清理工作方案目前已经初步完成,并已上报国务院,国务院正在向相关部门征求意见,发布时间有待国务院最终敲定。核心提示:在记者走访之后发现,小产权房不但没有丝毫紧张,且建设依旧、热卖依旧,有的价格甚至还在逆市上扬……国土部执法监察局局长李建勤在会上透露,国家解决小产权房问题领导小组已经成立,目前正在制定相关解决方案,现阶段暴露出的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。[详细]坐北京轻轨八通线至终点站土桥后向南,沿着张采路大约2000米的距离,在六环内分布着大量的小产权项目。其中号称北京乃至全国最大的小产权社区——太玉园,亦坐落其中。 沉静了一段时间后,如今开始躁动。不仅是交易愈发频繁最后的救赎 小产权整治提上日程_网易房产被严令禁止的新建工程也在太玉园死灰复燃。“小产权是不是要转正了?”记者调查中发现,越来越多的人正心存这样的质疑,而投资小产权房的人则欲潜伏狂赌不久之后的“可能转正”。在小产权一条街,深圳小产权房楼盘惟一大张旗鼓开建的也只有太玉园。太玉园小区分为东西两个小区,大概7000户。记者在西区看到,沿着小区西边建筑工人正在热火朝天地工作。其中,两栋楼已经建好了一层,其他的正在打地基。 对此,负责该项目的张湾村村委会负责人则拒绝了记者的采访。“这些房子也是建设在集体土地上,肯定属于小产权。”当地一知情人士告诉记者。 据了解,张湾村在相关部门表示严禁建设小产权房后,小产权房建设一直都没停止。近两年来,小产权房的存在备受争议,官方重复表态:小产权房不可能合法化。也有人认为政策雷声大雨点小,属于“养虎为患”。与之态度截然相反的是,小产权房如雨后春笋般生长,小产权热背后的推手直指高房价和政府监管缺失。小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。《每日经济新闻》记者近日在三亚采访时发现,当地市场上小产权房交易十分盛行。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建“小产权房”属违法建设行为,将依法进行严厉打击。深圳市政府此次处理违法建筑的实施细则,依然坚持购买小产权房属于非法行为的原则处理。在小产权房问题的处理上未见松动:城市居民购买小产权房,不能得到商品房房产证,小产权房“转正”希望落空。“伊舍小镇”不怕被当做“小产权房”查处原因之一,是运作模式不是“卖”而是“入会”,“伊舍小镇”号称属于养老产业园性质,采用会员制运作,会籍协议与当地镇政府签订,只需一次缴纳所选户型的会员费就可入住。 协议的签订有两种方式可供选择:一种是无期限有效,子女可以继承;另外一种就是五年制,五年之后可以选择退会,会员费全额退还,实际上也就是居住五年。深圳市房地产研究中心发布的最新报告显示,“老深圳”人均住房高达388平方米,而非深户常住者人均住房仅10平方米,两者相差近40倍。而“老深圳”的房产大多数为批量抢建的小产权房,暴富神话成批上演。报告显示,目前深圳共有住房4.04亿平方米。其中,城中村私房1.7亿平方米,占到总量的42%之多;而产权住房仅为1.12亿平方米,只占总量的28%。本报记者也从接近住建部的一位人士处获悉,此次对小产权房的整治力度远远超过往年任何一次,将集中清理拆除目前在建、在售的小产权项目。对于已销售的房屋,这位人士表示,目前具体方案仍在研究制订中,或将进行区别化规范。他向记者透露,“小产权房问题非短期可以解决,但不排除未来存在转成保障性住房并限制其销售的政策可能。”不是乐观,是必须得合法化。北京至少四分之一的住宅是小产权房,难道要全部拆掉?这不现实。对小产权房一案一处理,会导致谁有关系谁的房子就不拆,容易造成腐败。最好的办法是,对这些被占用的土地征收土地使用税,如此,一些占用很多土地的住户负担不起高额税费,针对目前市场上流传的“‘农地入市’调控房价”,“‘小产权房’将放开”等说法,22日出席第13届“渝洽会”的国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认,并明确表示小产权房将不会合法化。城郊的农村居民通过小产权房,可以顺利分享城市化带来的红利;而城市居民通过购买小产权房,也可解决城市房价畸高所带来的一系列社会问题。小产权房的合法化,完全是一项惠及城乡居民的好事。一旦容忍小产权房合法存在,坪山坑梓在售新楼盘容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。不少人认为,小产权房能疏解高房价压力,面对畸高房价,工薪阶层不得已购买相对便宜的小产权房。但有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,受益最大的必然是富人阶层。小产权房的问题,的确是拖出来的问题。但是,想在短时间内仓促出台政策彻底解决也是不现实的想法。个中存在的体制性问题其实远比小产权房本身更加急迫地需要解决。具体来说,小产权房不能合法化的理由是十分充足的:最关键的理由是“劣币驱逐良币”的道理。小产权房比相应的商品房价格低很多,如果让其合法化,正规的商品房将如何立足于市场?如果违规建立的房屋同样受到法律的保护,那还有谁会去守法建房?·农民的儿子:农民的土地属于谁的?法理上讲,属于农村集体所有。这个集体不就是农民的集体吗?但,农民哪里真正拥有过自己的土地?连承包的土地都被房地产低价强征去了!只有进行一次土地政策的调整,真正将部分或全部土地的所有权还给农民,那样,中国的三农没有问题啦,不用政府再去可怜、施舍广大无知的农民啦!!!·农民的儿子:农民的土地属于谁的?法理上讲,属于农村集体所有。这个集体不就是农民的集体吗?但,农民哪里真正拥有过自己的土地?连承包的土地都被房地产低价强征去了!只有进行一次土地政策的调整,真正将部分或全部土地的所有权还给农民,那样,中国的三农没有问题啦,不用政府再去可怜、施舍广大无知的农民啦!!!·我们80后凭自己大多都买不起房,首付都拿不出。家里要是条件一般的,估计老婆都别娶了。可近郊农民动不动就拆迁一两千万,彩票都不用买深圳公明小产权房【公明金牛座】,独栋电梯房,14层高,1梯9户,超靓户型,户户带超靓装修。就中奖........·建房的时候都是县 乡 村 等政府部门同意的 难道这些基层政府部门是美国的吗·本质就是让全国10亿农民当奴隶,稍微有点吃有点住就行了!农村都城市化了,谁来养当官的·2楼, 傻逼啊。小产权与大产权的区别你懂吗!看看什么样的人买小产权!你再看看小产权房建在哪了!建议把城市的楼拆了增加耕地,把农村的平房盖楼,实现农村现代化!中国最大小产权房项目北京太玉园开盘,存在多年的小产权房问题集中进入公众视野,质疑声随之爆发。国务院明确要求城镇居民不得购买小产权房。在此前后,如画家村等涉及小产权房案件频发。获得“城乡统筹综合改革试验区”身份的成都、重庆相继下发文件,国土资源部下发通知,要求尽快落实农村宅基地确权发证工作,但同时明确指出,不得为小产权房办理任何形式的产权证明。国土资源部强调指出,“小产权房”实质是违法建筑,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。国土资源部一纸《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,再次叫停各类小产权房。国土部部长徐绍史表态,多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台不同的清理政策。国土资源部执法监察局公开表示,国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案,对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除。北京市怀柔区杨宋镇梭草村的“水岸江南”32栋小产权房被强行拆除,业内人士分析,北京市乃至全国要对小产权房“动真格了”。

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