昨日(9月18日),北京市国土局公布,今年6月以来,该市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作,初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目,现正在进行查处。虽然没有出台具体处置方案,不过该市国土局在网站提醒,“公众不要购买小产权房。”然而,《每日经济新闻》记者走访了名单中所公布的部分项目,发现仍有个别项目存在“顶风作案”之嫌。作为北京最大的小产权房聚集地通州,在这份清理名单中有6个项目“上榜”。昨日《每日经济新闻》记者来到位于通州张家湾镇九周路与凉水河交汇口东南角的“月亮湾晓镇”,这个小产权房小区已经建成数年并已入住。记者在走访中发现,“月亮湾小镇”正在销售其三期楼盘。记者调查得知,其售楼处已经转移到小区内10号楼6单元;而另一处售楼处转到梨园地区的一处民居里,由一家没有注册的中介公司代理。“均价4980元/平方米,月亮湾晓镇开盘已经一年,现在只剩下4、5、7这几个楼层可供选择。”售楼处工作人员告诉记者,“月亮湾晓镇”不限购,但必须是全款,现在买房可以打95折。“月亮湾晓镇”作为小产权房,会不会被拆除?面对记者的疑问,这位售楼员表示,“小产权打击得这么厉害,咱们不是在这儿卖了一年了吗?”“1、2期的业主住了5年也不是没有拆掉吗?咱们这个小产权和别的不一样,是可以租售、继承、抵押的。”售楼员说。据悉,“月亮湾晓镇”共分4期开发,1、2期的业主早在2008年就已入住,现在开盘的是三期的4、5、小产权房楼盘6、7号住宅楼。就在前不久,号称全北京最大的小产权社区“宏福苑”,将通过补缴1.2亿元土地出让金和罚金来寻求“转正”的传闻,让小产权房市场着实兴奋不已。围绕其周边的其他小产权房项目更是因此升温。有媒体报道称,北京对79个小产权房项目亮“红牌” 个别楼盘仍“顶风”销售位于“宏福苑”周边的白各庄新村项目也因此吸引了购房者。据报道,9月初,这一项目仍处于热销状态。据其销售人员介绍,目前一期已经入住,二手房售价在1万元/平方米,而在售的二手房将于2013年年底或2014年初交房,目前售价为8500元/平方米左右。然而,在上述查处名单中,这两个项目赫然在列。《每日经济新闻》记者根据网络上的电话联系了该项目销售人员,但其表示,自己是项目建筑方,随后,记者拨打了项目售楼处电话,但对方则表示是个人,并称没有房子了便草草挂断电话。与此前“盛景”截然不同的,还有位于北京通州区的太玉园小区。今年6月,《每日经济新闻》记者在走访该小区时发现,其二手房成交十分火爆。然而,目前位于张采路西侧太玉园西区的数家中介门店已经关门歇业。随后,记者向一家尚未关门的中介门店人员咨询,“小产权有无风险”。与前几月该处中介人员信心十足的“打包票”不同,这位业务员表示,“有没有风险谁也说不了,我们只负责卖房租房”。这一个多月都没有开张。北京市国土局昨日表示,此次清理的79个小产权房项目为2008年以来在建在售的,均分布在远郊区县。其中,昌平区查处的违规项目最多,达28个;其次为房山区,有22个。根据部署,北京对在建的小产权房项目,责令其停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍;对在售的,责令停售、东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),!拆除售楼处,查封已建未售房屋。同时,还将依法查处有关设计、测绘、施工、销售、代理销售单位的违法违规行为,除给予行政处罚外,责令停业整顿,降低或取消相应执业资质。此外,将对相关责任人员给予必要的党纪政纪处分,对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事责任。“小产权房是历史遗留问题,形成的原因很复杂,简单的一刀切的拆除,是不合理的,也不可能。”全经联研究院副院长陈宝存表示,在小产权房的清理过程中,要分门别类,对已经形成的大规模的小产权房,可通过交一部分土地出让金,然后确权。在建在售或者没有入住的,确实应该刹住这股“歪风”,防患于未然。对此,北京美联高级物业经理张磊表示,对于治理的方法,首先要严禁此类情况再度出现,表面上看消费者是以低价购置了房产,但是却损失了相应的权利;而对于已经建成的小产权房项目,国家管理部门可以吸纳一部分转作为保障房屋或者公租房,给消费者一定的权利保障,至于其中的部分损失坪山小产权房可以向开发、建筑单位收取。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

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