这次政策被称为深圳史上最严调控,影响到底有多大?住建部专家、深圳市房地产研究中心主任王锋就政策解读并划重点:商务公寓一律只租不售;个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。·个人限售。不难看出,深圳楼市不仅缩小可购买主体,同时收紧转售交易,置业和投资需求进一步压制,将促使这些需求向周边区域溢出。随着粤港澳大湾区规划推进,南沙与深圳的交通日益便捷,以“虎门大桥+虎门二桥+深中通道”三大要道,实现南沙至深圳1个小时经济生活圈。目前从南沙走虎门大桥,上广深沿江高速,1个小时即可到达深圳前海。虎门二桥将在2019年5月完工,同时,观澜小产权房松元村委房汇景新城,观澜村统建楼出售!接轨南沙和深圳的重要命脉——深中通道在紧密建设中,东西人工岛以及桥隧工程稳步推进,其中在东人工岛预计今年年底能够形成陆域,2024年深中通道通车后,将大大缩短南沙到深圳的时间。(深圳房价数据来源:中商产业研究院大数据库 注释:南沙7月成交均价为市场估值)南沙珠江湾是千亿房企珠江投资集团在南沙中心明珠湾千亿级CBD门户,打造的一个200万㎡湾区综合体,规划海景住宅、精英SOHO、企业总部、国际滨海商业街、地标悦海星级酒店于一体,总占地面积58万㎡,8年成熟大盘,已有约3000户业主收楼入住。深圳村委统建房网在区位上,南沙珠江湾畅享半小时粤港澳生活圈,广深港高铁2018年内开通28分钟到香港维港、国际邮轮母港2019年迎客、地铁18、22号线分钟到天河珠江新城、深中通道2024年通车;并且从项目出发,15分钟到深圳机场临近虎门大桥,可快速对接深圳;同时项目穿过明珠湾大桥(建设中),未来深圳可便捷通勤南沙。在人气上,随着大湾区规划细则公布在即,南沙地处大湾区几何中心,八大经济产业引擎助力,深圳公寓楼盘是广州唯一副中心;而南沙珠江湾正地处南沙明珠湾起步区,该区域是自贸区发展金融服务区块,未来企业总部聚集地。目前区块内,环岛路、凤凰二桥等25条路24座桥已贯通,公寓停售+企业限购深圳楼市再收紧 投资客或涌向南沙市政路网基本成型;广大附中(南沙)实验学校已启动招标;总投资约48.2亿元的南沙中山一院计划年内开工……项目周边越来越成熟,将成人口一大聚集区。地理位置非常优越,不仅拥有丰富的景观资源,毗邻南沙旧镇生活区,配套齐全,项目除了住宅以外,打造了包括饮食娱乐城、五星级度假酒店、五星级商务酒店、商务写字楼、大型综合体等多种业态,打造生活一站式服务。户型方正,通风采光好。地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。

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