买避暑房别忘这“三大注意”

关键词:小产权房交易流程 2019-05-31 00:01
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“淡季销售压力大,优惠力度也更大。基本上在每年二三月份,避暑类旅游地产的价格最低。”某项目营销负责人透露,每年二三月份,是避暑类度假房的销售淡季,每年七八月份,则是“过冬类”度假房的销售淡季,相对“淡季”的特点凸显——楼盘推新货及涨价的冲动均较弱,买家的话语权相对较大。因此,选择在这段时间买度假房更划算。

重庆晨报昨天8版报道在苏马荡避暑的重庆人生存现状,面对持续高温的主城,“避暑”成了市民不得不考虑的事。那么,该去哪儿避暑?该买哪种避暑房呢?.......

在重庆,除了市内的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等各风景区,贵州桐梓等也都成了避暑胜地。

地产专家张杰表示,避暑养身,温度只是必要条件,购房者一味地追求温度而忽略居住休闲的其他生活要素,就陷入了当下旅游地产的价值怪圈。温度、氧气、绿化、配套、山水资源,都作为避暑养身地产的充分条件,并且一个都不能少。

市民在购买避暑房时,一定要注意开发商的手续是否齐全、真实,否则会埋下隐患。小产权房没有土地使用证和房产证,这就导致房屋以后无法在市场上流通交易,没有自由转让的权利,购房人完全失去自主权利。

并且,小产权房属于违规建筑,不受法律保护,小产权房交易流程没有按照正规建设流程和标准执行,房屋质量成为最大的安全隐患,出事后将无人管理。

在购房时,市民一定要注意开发商是否具有国有土地使用证、商品房预售许可证、施工许可证以及各级政府的相关批文,并致电相关部门进行核实。

对于这种旅游地产来说,配套是非常关键的因素。原本,购买避暑房的业主都是来享受的,但是配套都不齐全,谈何享受呢?而如今的避暑胜地往往都是原来的小村或者小镇演变而来,原住民往往不多。这就导致当地原有的基础设施,水电气等无法供应突如其来的避暑人群。人数的增加,带来的是供电、供水、供气设备无法承载。

张杰透露,这种还处于发展期的避暑区,配套不全属于正常情况。但关键是看出现问题后,当地政府是否足够重视,是否立即采取措施解决问题。“如果长时间没有反应,那么市民就要慎重选择。”张杰说。

医院、菜市场很关键。目前,生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套已经成为客户心中的标配。周边500米内有医院,社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。龙岗坪地村委统建楼

安保服务很重要。张杰表示,旅游地产具有季节性和不长期居住的特性,因此物管提供的服务应有别于普通物管,比如在保持通风的前提下,定期察看房屋等。这样,才有可能避免物品失窃等问题,解除业主后顾之忧。

是否通天然气对置业影响明显。不少已购房客户忠告,买旅游地产最好要买通气的物业,毕竟很多来养生、度假的人都是“居民型”人群,如果不通天然气,就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。

避暑胜地一般都是高海拔地区,房屋是否有防潮、防水措施,就显得比较重要。举个例子,业主接房时,可以看看底层是不是架空结构,架空有多少空间。

“淡季销售压力大,优惠力度也更大。基本上在每年二三月份,避暑类旅游地产的价格最低。”某项目营销负责人透露,每年二三月份,是避暑类度假房的销售淡季,每年七八月份,则是“过冬类”度假房的销售淡季,相对“淡季”的特点凸显——楼盘推新货及涨价的冲动均较弱,买家的话语权相对较大。因此,选择在这段时间买度假房更划算。

重庆晨报讯 (记者 曹嘉智)我市令人注目的页岩气开发,除了在涪陵落地开花外,黔江的页岩气勘探也取得了实质性进展。昨天,来自黔江区的消息称,重庆市能投集团在当地的页岩气区块勘探已有成效,今年9月可达到开钻条件。

“探井就位于水市乡。”昨天,黔江正阳工业园区管委会副主任李大诚告诉记者,黔江页岩气主要位于南部区块,而能投集团今年将在当地投资数亿元,确定两口探井,其中,有一口探井今年9月就将开钻。

据了解,此前能投集团在黔江页岩气工区内取得的岩石样本,进行浸水解析实验时冒气泡一直要持续7-8个小时,说明该区块的页岩气含量较高,而点火试验等也开展顺利。

黔江页岩气开发潜力有多大?作为非常规油气的一颗新星,调查结果显示,黔江页岩气区块两个目的层,其中第一目的层范围836平方公里,覆盖区块面积近70%,有效厚度在40米至55米,富含有机质,表明页岩气资源有较好开采价值。

“黔江正规划在冯家街道建设一个页岩气利用转化基地,有6平方公里,参与页岩气的后期开发产业链。”李大诚说,将以参股形式参与页岩气开发,主攻后期化工产品的生产和运输。

页岩气开发之外,黔江正阳工业园区正在加速形成绿色食品、材料化工、纺织服装、生物制药、汽摩机电五大产业。“我们是从浙江搬来的买避暑房别忘这“三大注意”看中的就是这里的产业链优势。”昨天,广润丝绸纺织有限公司负责人钱荣根告诉记者。

据悉,黔江蚕茧产量位居全市第一,目前已形成了从蚕茧原料供应、丝绸加工、纺织服装甚至地毯等一整条产业链。其中,大部分都是承接从浙江产业转移内迁的企业,目前已有5家入驻相关园区。“生产的坯布卖到浙江去,每米的价格就是40-50元。”钱荣根说。

李大诚告诉记者,该区目前入驻企业已达120户,今年上半年完成工业总产值63.1亿元,同比增长28.7%。其中,仅轻纺服装这一板块,上半年产值就达23.9亿元。未来,其规划目标是100亿元。

重庆晨报讯 (记者 曹嘉智)对化工等高污染类项目一律说不,武隆宣称,将坚持打造绿色产业集聚区。下月,一个环保电动大巴项目就将在武隆工业园区白马组团动工。

除了巡航时间长,驱动方式也将更节能。黄崇义透露,一般电动力是由电动机带动四轮驱动,这样驱动时能耗消耗特别大,而新型电动大巴将在每个轮胎上都安装一个小型电动机,实现同步驱动,可大幅度节能。

据了解,该项目投资总额为10亿元港币,占地230亩,下月就将动工,预计两年建成后,年产值45亿元港币以上。

该项目负责人介绍,香港环保动力电动汽车有限公司建有“客车用混合动力双变速箱驱动技术”和独立的技术研发中心。项目建成投产后,首批产品将销往香港,逐渐拓展国内市场。

“武隆的目标是,以装备制造业为重点,坚持引进科技含量高、市场前景好、能源消耗低、环境污染小的项目,绝不引进高污染项目。”昨天,黄崇义告诉记者。

据他透露,此前有一个投资额达40亿元的大化工项目想落户武隆,投产后税收可达2-3亿元,但考虑到化工项目的高污染性,被园区一口拒绝了。此外,江浙一带还有十几家印染企业也准备进驻武隆工业园区,同样被拒之门外。

“要招商,也要耐得住寂寞。”黄崇义说,目前,园区签约了61户企业,投产的已有31户,全部都是能源消耗低的绿色环保项目。去年,该园区实现工业总产值29.4亿元。

重庆晨报讯 还在想着出境购买进口商品吗?今日起,市民只需前往设立于解放碑环球金融中心四楼的重庆保税商品展示交易中心(WFC MALL)延展平台,就能实现足不出户买到多达2500余种的进口商品。

WFC MALL建筑面积约4000平方米,销售展出2500余种精选进口商品。其中,“交易中心特色精品店”分为进口有机食品区、精品特色生活区、国际品牌精选日化区、专业母婴用品区、特色进口酒区、跨境电商及保税展示区及国际名表配饰区7大功能板块。

在该交易平台,汇聚了众多欧亚、北美、澳新等国的一二线品牌,包括雅诗兰黛、兰蔻、SKⅡ等一线化妆品牌,美赞成、花王、贝拉米等母婴畅销品牌,ESCADA、AIGNER、POLICE、Swiss Military、Sprinto等珠宝、手表、墨镜奢侈品和时尚品牌。

几大类主要商品中,化妆品价格打8-8.5折,而名酒展销区酒类价格均低于市场价格的10%左右,钟表类价格更是最低只有市场价的50%。深圳松岗花园小产权房(通城中心花园)

记者了解到,该平台的每一款商品都是经过海关和国检的严格监督之下进行报关,市民完全可以放心扫货,商品的外观、质量一目了然,每款商品都具有可追溯性,不用担心买到假冒伪劣货品。

为最大程度的方便市民购买到正宗的进口商品,重庆保税商品展示交易中心延展平台打造“保税展示展销”与“跨境电商”为一体的全新经营模式,即“现场提货”和“线下配送”两种模式相结合。初期保税模式占比为73%,完税模式占比为27%。

同时,该平台还设立了跨境电商体验区,可对陈列的所有保税和完税商品实现现场在线下单、保税港区进行统一分拣和物流配送的一体化流程,满足消费者的

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