深圳市公办中小学房产历史遗留问题开始破冰,近日,深圳坪山新区首推公办中小学土地及房产确权深圳市规划国土委坪山管理局以坪山中心小学改扩建工程为试点,坪山产权登记中心在全市率先开展了深圳坪山新区公办中小学土地和房产确权研究工作。据了解,小产权房楼盘受政府机构业务调整、轻审批重使用等多种因素影响,坪山新区共有13所公办学校,大多数都存在类似历史遗留问题。为彻底解决此类问题,坪山管理局先行开展了坪山新区公办中小学土地和房产确权研究工作,通过深入调研,梳理出了辖区内已建中小学校的规划、东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),!用地、征转地、报建等情况,分类分析,提出相关解决措施,并以坪山中心小学改扩建工程为先行试点。坪山中心小学改扩建工程位于坪山新区坪山街道坪环地区东纵路、和平路交会处,现状用地面积为2万平方米,存在着整宗地未取得用地手续、已建建筑未办理报建,以及4000平方米的现状用地未办理征转地手续等问题。对此,坪山管理局本着“尊重历史、实事求是”的原则,采取分类推进、分步实施的处理思路,将该校用地划为空地和已建用地,分别办理手续,逐步解决历史遗留问题。一方面,对涉及未征转的学校北侧部分用地予以现状保留,先行办理已建建筑的规划确认,并完善相关用地手续;另一方面,学校南侧的综合楼和操场,则以拆除重建的方式展开相关工作后,按照空地办理用地和建筑物的审批手续。最后,在完成上述手续后再对两宗地进行合宗,签订项目用地合同。目前,坪山中心小学的改扩建审批手续已完成,该项目的改扩建工作也在稳步开展。据介绍,公办中小学土地及房产确权工作项目的创新实践,不仅有利于推进完善已建学校的用地历史遗留问题,解决学校改扩建的迫切需求,还有效推动了政府资产的规范管理,为深圳市其他学校土地和房产产权登记提供了经验和借鉴。(记者 谷少传 通讯员 邹丽娜)

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