68次举牌,46 .8亿成交,单价2.5万深圳住宅新地王在龙华诞生。该消息一出,深圳龙华新区房价龙华片区今年房价能否“破3”的话题便受到热议。随着这一片区交通、商服、教育等配套设施日益完善,深圳新地王在龙华诞生将加快外界对这一地区的利好释放,有专家表示,房贷新政利好的大环境下,68次举牌,46.8亿成交,单价2.5万深圳住宅新地王在龙华诞生。该消息一出,龙华片区今年房价能否“破3”的话题便受到热议。随着这一片区交通、商服、教育等配套设施日益完善,深圳新地王在龙华诞生将加快外界对这一地区的利好释放,有专家表示,房贷新政利好的大环境下,龙华片区今年个别楼盘均价或超过3万元/平方米。深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园,10月22日下午,2014年首宗纯住宅用地———龙华A802-0305号宗地在土地交易中心进行开拍,共有7家房企参与此次争夺。经过近2个小时68轮的竞价,楼面地价达25094元/平米。无论是楼面单价还是宗地总价均创下了深圳居住用地地王纪录。据悉,出让的龙华A802-0305号宗地位于龙华新区民治街道白石龙地铁站附近,挂牌起始价25.25亿元。该地块占地46646.77平方米,建筑面积18.65万平方米,与地块紧邻的万科金域华府,二手房价已达3.2万-3.5万元/平方米。作为今年内首宗居住用地,无配建、无商业,对竞买者无限制,使该地块备受关注。央行和银监会9月30日放松房贷“一声枪响”,深圳楼市立即“加速跑”。地产监测数据显示,龙华片区前三季度商品房成交均价为22942元/平方米,较2012年同期增长了40.6%。据笔者观察,龙华片区今年第四季度预计有四个项目入市,推盘总量或超过3000套。龙华诞生深圳新地王 片区房价又要涨了吗?而此番深圳新地王在龙华诞生,无疑是很大的利好刺激。每平方米2.5万元的楼面价,面粉贵过面包,比龙华现在的房价还要高,这就意味着这块地在开发后,房价要在35000左右才能有赢利,对现在龙华楼市无疑是一个托底和拔升。加上龙华是深圳最靠中心区的土地储备最丰富的区域,经过这些年的基础建设和发展,行业对龙华的预期都变得非常乐观。深圳南山智园不只是龙华,在目前楼市转暖的局面下,这个价格对整个深圳楼市都是很大的刺激。据不完全统计,10月深圳有近10个新盘开盘,共向市场推出约3000套房源,两个新盘开盘当日售罄。

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