本报日前陆续接到报料,称“深圳市嘉辉置业投资顾问有限公司”近年来在深圳多个区域抢建楼盘,没有任何合法用地手续,尤其是没有建筑、消防、安监等多方面审核及备案,甚至在一些热门地段公然售卖,销售规格及提供服务与正规商品房无异,极具正规销售的迷惑性深圳坪地街道嘉辉怡园打着“小产权房”幌子非法售楼记者就此兵分多路进行暗访,以求揭开违建市场交易乱象的黑幕。

1月14日下午,记者根据报料,来到位于深圳龙岗区坪地街道的嘉辉怡园小区,东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),。暗访违建私下销售情况。3栋楼高20余层的违法建筑自成小区,62万元就能买下一套102平方米的房子。据工作人员说,连周围的基层干部也觉得划算,私下购置用来出租。该开发公司不仅售卖,还发“绿本”,现600余套房只有一套没卖出。

记者向门口的保安员打听情况,声称要购房。“卖得可火了,差不多都卖没了,真要想买,你就去管理处问问吧。”记者按照保安员的指点,来到了“嘉辉怡园”管理处,一位自称在小区打杂的大姐热情地接待了记者。买这里的房子是有“房产证”的。“‘红本’还是‘绿本’啊?”“‘绿本’,小产权房都是‘绿本’。”记者继续追问谁发的“绿本”时,大姐有些含糊。再经追问,回答说是“开发商”。“开发商发的哪是什么‘绿本’?那就是协议嘛?”大姐敷衍:“就是协议,协议也有用嘛。”

当记者提出仅剩的一套朝向不好时,大姐用手指了指墙上。偌大的广告上,写着“30套租售”字样并留有电话。深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!。“这个老板一下子买了30多套,你可以跟他买,就是价格贵了一点。”

当记者向该女子提出看“绿本”时,该女子突然警觉起来,说没有房子卖深圳坪山坑梓“只租不卖”。随后,该女子还打探记者“究竟是做什么的”。

记者随后向知情人了解,这个“嘉辉怡园”于2008年和2009建成售卖,断断续续,对外称只租不售,没有地下停车场,不少住户都将车停放在附近村里。“买这里房子的人,深圳小产权房新楼盘都觉得这房子划算,等有一天旧改了就更划算。”知情人这样告诉记者。(记者 段琳筠)

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