7月31日,增加“限售”“限离”“企业限购”等内容,打击了投机炒作的空间,深圳商品房投资热潮也随之逐渐冷却。可见,投资客在深圳并未销声匿迹,其将视线从政策严苛的商品房中脱离出来,转而投向了目前政策和法律都仍处于灰色地带的回迁房,在抬高回迁房价格的同时,从中获取了较大的利润。事实上,随着深圳楼市调控的进一步加码,商品房的投资热潮在悄然退却,然而旧改的资本狂欢才刚刚开始……深圳楼市在限购、限售的调控加码下,新房投资潮逐步冷却已是不争的事实,而部分投资客为了瓜分粤港澳大湾区资本“大蛋糕”,将目光转向了城市更新“不限购”“不限贷”的回迁房项目上。“如果我有钱,我也想买回迁房。”赵文(化名)是深圳龙岗区平湖旧改项目的售房中介,他向记者感慨,如果现在购入这套位于平湖辅城的回迁房,明年至少涨三分之一的价格,即上涨7000元/平方米,如果等到5年后成功回迁,那么整套房产价格翻三倍也有可能。“这栋转售5套房,这几天就有70多个客户过来,来这里都是打算投资的,利润很大,都是关内或香港来的客户,因为不限购,也不怕卖不出去。”相比政策严苛的商品房,目前没有任何政策限制的回迁房成为了“投资热土”,赵文售卖的平湖回迁房也打出了“不限购、不限贷”的醒目宣传语,炒旧改的利益链正在一步步迂回式地套取巨额的投资利润。对于投资客而言,深圳的楼市调控政策已愈发严苛,炒商品房能获取的利益空间也逐渐缩小。据深圳房地产信息系统中数据,2016年10月推出“深八条”后,深圳新房均价连续21个月下跌,从55611元/平方米下跌至54093元/平方米。但其成交量却平稳上升,据中国指数研究院数据显示,2018年上半年深圳市共成交128.86平方米的商品住宅12804套,成交套数同比增长21.92%,成交面积同比增加22.34%。记者留意到,一方面深圳新房成交量在平稳增加,另一方面新房成交的群体逐步由投资客向刚需户慢慢转移。事实上,近日来深圳市对楼市调控的再度加码,也迫使相当一部分投资客对新房与二手房的投资“退潮,继而把目光转深圳小产权房固戍东山得宝楼,西乡村委统建楼,大型花园小区,地下停车场。距离罗宝线固戍站步行约15分钟

 

 

楼盘介绍:西乡固戌村委统建楼。大型花园小区,地下停车场。固戍一路与恒南路交汇处,地铁1号线地铁:距离罗宝线固戍站步行约15分钟

 

 

项目价格:19000-21000

 

 

付款方式: 首付5成分期5年

 

 

户型面积: 

 

一房一厅47平米

 

两房两厅65平米-69平米

 

三房两厅92平米-106平米

 

复式11平米买一层送一层

 

 

项目配套:学校,幼儿园.大酒店.KFC.花开连锁店.购物广场等等地铁1号线固戍站.宝安大道.107国道.沿江高速.广深高速等等。

 

 

楼盘卖点 :  西乡固戍地铁口,村委房,绝佳地段,升值无限。花园小区,大前海中心区

 

 

深圳西乡小产权房看房电话:185-9805-0079(微信同号)

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东莞小产权房【大朗松湖云城】楼盘介绍东莞大朗轻轨站3栋大盘{松湖云城}
 

大朗轻轨站优质楼盘|松湖云城|


项目规模:3栋250户

项目均价:3980元起 均价4300元

 户型:
一房一厅35—45—62平米(租700元起)
一房一厅48-68平(租金600起)
二房两厅92平 (租金1600起)
三房两厅119 (租金2000起)

付款方式:首付3成,开发商无条件分期五年 利息6厘

与大朗碧桂园为邻 步行三分钟可到达远大吉之岛与大朗地铁站(已通车)
 项目配套:
东坑中学800实验幼儿园500米,大朗碧桂园幼儿园300米,东莞海东学校700米。东坑医院900米,凤凰公园、滩美湖1.5公里,四大银行步行5分钟,东坑客运站1000米。东华商业广场700米,远大吉之岛500米,华仁商业步行街1000米


交房时间:现房发售
交付标准:毛坯交楼
停车场:停车位充足
管理:24小时物业管理


楼盘导航:大朗远大城市广场{大朗轻轨站}

 

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东莞新盘!大朗壹城中心,大朗最中心的优势位置。独栋电梯洋房。12层高,1梯7户。

户型面积:  

2房:85~88㎡

3房:104.8~118.8㎡

租金:

2房:1800~2200元/月

3房:2500~2800元/月

 

 

项目价格:起价3880元/㎡,均价4288元/㎡。

 

 

付款方式:首付3~5成,分期3年,利息6厘。 

 

 

项目配套:

生活:大润发,嘉荣购物广场,万荟时代,红荔商业城,大朗广场,圣堂体育公园。

 

学校:比诺幼儿园,大朗镇中心幼儿园,中心小学,长塘小学,大朗中学。

 

交通:双地铁口(R1大朗中心站500米,R1湿地公园站900米),附近有富华南路,莞樟路,美景中路,5分钟车程上G94。

 

 

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