小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”小产权房能买吗 关于小产权知识问答大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,坪山新区坑梓街道可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员,小产权房楼盘网未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

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