核心提示:花钱买来住了11年的房子被别人持房产证强行收回。这突如其来的事情让南山区南山工业村南兴公寓的居民们措手不及,由于协商不成,两户居民被强行清出,其余7家住户也被通知搬离。坪山新区坑梓街道住户们称,购买房屋没有办下房产证,深圳市南山区房价而房子又被转卖,跌入陷阱。

南方都市报6月15日讯花钱买来住了11年的房子被别人持房产证强行收回。这突如其来的事情让南山区南山工业村南兴公寓的居民们措手不及,由于协商不成,两户居民被强行清出,其余7家住户也被通知搬离。住户们称,购买房屋没有办下房产证,而房子又被转卖,跌入陷阱。连日来,这场矛盾纠纷仍未结束,又有一户住户被强行收房,他们表示无可奈何,并对整栋大楼的产权分割提出质疑。律师建议住户们保存好证据,起诉索赔。

前日上午,又有10余人来到南兴公寓,他们强行将剩余7户居民中的1户清理,对此,住户们非常气愤,却又表示无可奈何,只好来到南山区信访部门求助。

618房住户温先生介绍,他的房屋是花了10余万元购买的。2001年底他们了解南房利公司与长兴公司的纠纷后就一直在向相关部门申诉,要求对他们购买的房产进行确权,可是一直没有解决。“全部的房产产权都在长兴公司名下,他们有主动权,想吞掉我们的房子。”他说,他们了解到他们的9套房子确权在长兴公司后曾到深圳市房地产权登记中心信访要求撤销对方的确权,但没有得到支持。

南都记者看到2007年9月19日深圳市房地产权登记中心深房登函[2007]402号《关于申请撤销南兴公寓102等9套房产产权登记的复函》中写到,南兴公寓已经办理房地产权初始登记,房价翻8倍 南山区南兴公寓又有住户被强行收房且已核发分户房地产证,来文申请事项请循法律途径解决。

温先生表示,他们单位请求不被支持后,便以相关人的身份提起了法律诉讼。南都记者看到2009年12月2日深圳市中级人民法院的民事裁定书认为,温先生等人购买的房屋没有经政府主管部门审核登记,但享有事实上的使用权,原审在调解时有关房屋的产权并未明确,所以长兴公司与南房利公司调解书侵害了温先生等人的权益,应予撤销。

裁定书认为,温先生等以及长兴公司、南房利公司应该就涉案房屋产权另行进行确权程序解决。关于长兴公司与南房利公司合作建房纠纷问题,案件交由南山区人民法院审理。

昨日,广东德海律师事务所主任律师张茂荣表示,既然深圳市中级法院建议旧住户、长兴公司以及南房利公司进行确权,那么旧住户们就应该尽快向法院提起确权之诉,同时将涉案房屋保全。

他认为,这起案件中牵扯各方比较多,旧住户们付出了购房款,他们可以把长兴公司以及新的业主作为被告人向法院起诉,要求确权,并要求相关国土部门撤销目前新业主的房地产证。他表示,目前旧住户们最好把房屋保全,防止房屋再次被交易,否则问题会变得更加复杂。

据住户冼先生介绍,2000年左右他买的一套房子花费了10余万元,单价每平方米1000元左右,可是现在单价应该涨到了每平方米8000元,一套房的总价值涨了近10倍。

“我们是最终受害者,房价涨了后他们更着急了。”他说,长兴公司等急忙把房子过户给其他人就是为了把他们赶出去深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。,这太不公平。他表示,他们希望相关政府部门能够介入协调处理此事。

冼先生从深圳市国土部门拿出的一些档案记录显示,南兴公寓4楼以上的房屋都是属于非商品房。“不是商品房怎么能分割出售?他们怎么拿到独立的房地产证?”他说,收房者所持有的7套非商品房属性的房产却能交易,而且还有单独的房地产证,交易是在今年6月2日,这里面应该有问题,除非档案资料过期没有更新深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与

他说,除此之外,办房产证需要有竣工验收备案证明,南兴公寓整栋楼的房产证确权时有问题。在一份深圳市建设工程竣工验收备案证明书(深南建施验备案字:20011015)上,建设单位一栏的深圳市南房利实业发展有限公司被改成了长兴公司。

住户冼先生等认为,这其中存在猫腻,建设单位修改后,长兴公司才顺利地把整个大楼的产权划到了自己名下,而且他们就此问题多次向市国土部门反映,但涉事房屋的房产还是被进行再次交易。

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