光明新区今年的新房市场比之前几年有了不少动静。此前该区域一年入市项目数量多则三两个,整体仍是以小产权房、统建楼等占主导。小编日前前往光明走了一圈,统计了目前区域内在售待售楼盘有如下:由于新建商品房小区不多,供应不足,一旦入市引来抢购当然不足为奇。比如8月份天汇城开盘,至9月份已全部清光。要知道,在调控政策下,全市其他区域项目开盘去化率都比较一般。近期新区入市楼盘有新宝轩V立方,9月15日已取得预售证,深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与开盘推出小户型商办产品,均价在33000元/平。接下来待推出的项目会是勤诚达正大城,据悉该盘目前正等待预售证下来,顺利的话会在近期开盘。本期易眼看房小编便和大家好好聊聊这个新盘。勤诚达正大城为元昇厂片区旧改,位于松白路与光侨路交汇处。由于光明新区从原先光明、公明街道二分为六(光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田),从地理位置上看,项目属于玉塘街道,是目前该片区内最大的项目,建面87万平米,共分4期开发。项目挨着石岩街道,周边主要是工业园区,商品房几乎没有,属于光明新兴的区域,各项配套如教育、医疗、交通等尚且在建设初期。目前整体来看,光明的许多新盘主要集中在市政配套比较完善的区域,比如公明街道,许多楼盘都在那一片集聚。从区位图来看,建面有100万㎡,建成后会是光明新区的最大项目,另有玉律第一工业区旧改项目等。整个光明新区目前及未来会入驻的开发商有万科、佳兆业、宏发、龙光、绿地、京基等等。未来旧改一一兑现后,农民房和旧工业区逐渐减少,项目周边乃至整个光明的环境都会获得极大的提升。说完项目本身,再来看看周边。小编之前骑了个共享单车绕了一圈。项目所属区域尚处于开发阶段,易眼看房 光明新区87万㎡建面新盘正待入市 预计售价超4万周边没什么遮挡,比较空旷,无太多的农民房。比之光明的老区公明,目前配套虽然足,但是小产权房等也比较多,未来规划发展还是会受限。从区位图可以看到,该片区有两条地铁线公里左右的距离,站点为长圳站。该线路由深圳北站至松岗,连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区,是光明首条将开通的地铁线。建设中的地铁6号线另外,项目距离13号线最近的站点是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,线路跨南山区、宝安区、光明新区,并将预留北延至松山湖条件。该线年通车。据悉,片区内远期规划还有一条18号线(具体以官方公布为准)。另外,光明的高铁站点距离项目直线公里,开车的线公里左右。小编查了下12306,光明城站到深圳北大概9分钟,到福田站则在20分钟左右。光明城高铁站门口的公交站台长圳人行天桥站。商业配套方面,长圳村内有两个较大的商场。目前周边商业配套还是比较欠缺的。勤诚达正大城未来有8万㎡的商业体量,暂时确定会入驻的商家有万达影院和沃尔玛。教育配套方面,项目自身规划有两所幼儿园和一所九年制学校。另外,目前现有的学校有的长圳小学,为公立学校。未来周边据悉还规划有医疗配套,光明新区楼盘有市中医院光明园区。小编在光明几个项目踩盘,有一所医院一直被提起——中山大学附属第七医院,+勤诚达正大城分四期开发。其中,一三四期规划为住宅,二期为商业地块,包含了酒店、写字楼和公寓。项目施工进展项目超大的展示中心建在了四期的地块上,据悉未来可能会拆掉,可惜。上面提到的,项目小区内,分为三号地块和四号地块(各有五栋),预计先推出四号地块。一期的楼栋以及一侧的学校项目户型建面有74平2房,93103平3房和133平、139平4房。目前在展示中心开放了四个样板房。从光明新区目前在售新房价格看,片区的新房价格都基本在4万及以上,现场置业顾问也透露勤诚达正大城未来定价肯定在4万以上。目前光明新区破4万的有天汇城、光明1号、坪山坑梓龙光玖龙台。基本上3字头项目多为公寓、商办产品等。来看看户型图。因为样板房不给拍照,小编只上户型图给大家做参考。整体来看,项目的户型都挺方正,部分可看公园景观。项目的阳设计挺阔绰。宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房比之其他项目非常紧凑的80几平做个三房、四房,项目93-103平做3房,74平就是规规矩矩的2房,房间不至于会很小。A1A4户型103㎡3房2厅2卫B1户型1约93㎡3房2厅2卫C2户型133㎡4房2厅2卫D1户型约139㎡4房2厅2卫置业顾问介绍,目前过来看房的各个区域都有,当然,光明本地的还是占了大多数。项目为新兴片区,周边暂时无太多农民房,未来整体旧改建设起来,各项配套都会逐渐完善,居住氛围会逐渐浓郁起来;

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