市场低迷态势并未改变。上周深圳有一个新盘开盘,因为价格低于市场预期,去化水平较好。上周新房成交均价为54057元/平方米,再次跌到“5字头”,环比下降16.6%,较前期大幅下降。

根据深圳中原研究中心监测,上周(8.15-8.21)一手住宅成交408套,成交面积4.8万平方米,环比分别下降了18.8%和28.2%;7月份供应总量较低的效应在逐渐显现。

二手住宅共成交1688套,深圳村委统建房网成交面积约14.0万平方米,环比分别上升4.5%和6.7%。虽然二手住宅成交量连续第二周上涨,但目前市场热度与六七月份相比稍微走低。

区域来看,宝安和龙岗依然是全市的成交大户,占全市总成交量的76.7%,其中龙岗成交占比为42.4%,宝安为34.3%。南山上周占比为17.3%,成交均价为80587元/平方米,环比下降16%,为成交均价下降最高的区域。上周福田以103752元/平方米的成交均价成为区域最高单价,环比上涨10%,但是仅成交2套。上周除福田和龙岗均价较前期上升之外,其余区域均有所下降。

截至8月份第三周,全市共有12个项目公开发售, 3个住宅项目获得批售。开发商入市节奏有所加快,预计8月底开始,新盘开盘量会逐步增多。由于政策出现松动的可能性很低,房价仍处于高位盘整阶段,预计在未来的“金九银十”不会重现去年的火爆现象。深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。

根据深圳中原研究中心和安居客的监测,在前期量价双双严重透支的情况下,刚需客户购买力难以满足居高不下的二手房价,同时结合未来货币政策趋于中性,在去杠杆化的监管政策下,未来市场全面回升阻力较大。(记者 陆剑伟)

“我们要建设‘绿野仙踪’的河源,成为深莞惠经济圈‘后花园’。”河源市委书记张文在接受中央驻深记协调研团采访时指出,“绿野”代表的是河源得天独厚的优美自然环境,“仙踪”指的是客家古邑丰富的文化积淀。

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