美国与深圳南山区粤海街道办的贸易战

关键词:深圳市南山区房价 2019-05-27 09:31
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随着中美贸易摩擦升温,美国方面针对中国高科技企业发动了精准打击,早先有中兴的“芯片危机”,之后华为、大疆等公司也纷纷被美国纳入到“黑名单”之中,而这些企业最初的注册地址,恰恰都在深圳南山区的粤海街道。从粤海街道走出去的这些知名企业,如今已经发展成为中国科技和中国制造的栋梁,无怪乎连侠客岛都在微博上转发调侃:这哪里是中美之间的贸易博弈,分明是美国和深圳南山区粤海街道办的战斗。粤海街道和它所在的南山区究竟有多牛?根据当地发布的数据,2018年南山区的GDP突破了5000亿,常驻人口约为142万人,人均GDP超5万美元,这已经抵得上一个发达国家的经济水平了。而南山区的粤海街道,仅有14平方公里,开车从街道上绕一圈,大概也只要十分钟。区域内人口也只有区区二十万人。但这绝对是一片神奇的土地,在这片土地上,分布着946家高新技术企业,孵化出了87家上市公司,还有9只独角兽。这片土地创造出2509亿元GDP,这个体量大概相当于省会城市兰州和经济特区汕头。更重要的是,该区经济不靠重工业、不靠服务业、不靠银行和房地产,而是靠科技公司。如果以人均计,粤海街道人均GDP高达18.5万美元。要知道,即使是全世界人均GDP最高的国家卡塔尔,也不过12.8万美元。在这片土地上,走出了中兴、华为、大疆、腾讯等科技巨头,集中了全国顶尖的高新技术企业,同时诞生了马化腾和许家印两位全球华人首富。不久之前,张五常教授预言深圳将会超过上海和硅谷,成为整个地球的经济中心。而群英荟萃的粤海,自然也是深圳的中心。可谁能想到四十年前,这里还只是一片滩涂。坑梓农民房出售没有钱,没有人,乃至连城市发展都要靠填海。深圳、南山和粤海凭什么能够站起来,又有哪些因素是别人比不了的?首先是创业环境。在《中国区域孵化能力评价研究报告2016》中,深圳南山区以87.58分位居第一,北京海淀区以84.00分位居第二,上海浦东新区为74.78分。科技产业的发展,一看研发投入,二看转化效率。以往科技研究都会面临转化的难题,深圳南山区成功的秘诀就是充分信任企业,把机会交给企业,因此,深圳南山区企业孵化成果的效率显著。深圳南山创新力量的显著特征被归纳为“6个90%”:90%以上的创新型企业是本土企业、90%以上的研发机构设立在企业、90%以上的研发人员集中在企业、90%以上的研发资金来源于企业、90%以上的职务发明专利出自于企业、90%以上的重大科技项目发明专利来源于龙头企业,从而将研发、生产和市场进行有效对接。据资料显示,2015年,南山区获PCT国际专利申请量5221件,占全国21%,获中国专利金奖两项,占全国10%。许多地区在科技研发的过程中主要依靠高效、机构和国企,但在深圳南山,民企担负起了科技创新的重任。起初它们底子薄、力量小,但就是这样一点一点积累,任正非曾经提到自己特别喜欢的一张照片,一架在二战中被打得千疮百孔的伊尔战机仍然在坚持飞行,眼看就要坠落,但是最终它还是得以惊人地安全返航。任正非说:“我觉得很像我们公司的情况。我们现在的情况就是一边飞一边修飞机,争取能够飞回来。”其次,在市场化的道路上,深圳可谓是一骑绝尘。今天在我们看来习以为常的很多市场经济的机制、组织机构和模式,基本都是从深圳这片土地上发展而来的。在深圳,诞生了中国历史上第一次公开的人才招聘、工程招标,出现了全国首起土地拍卖,出现了第一家中国的股份制企业和内地第一家外资企业。而没有开放的环境,这一切都不可能发生。所有的经济制度都离不开人。人类历史上所有创造过奇迹的城市、伟大的城市,几乎都是移民城市,移民带来了劳动力,带来了丰富的技术创新潜能,更形成了一种难能可贵的开放的环境。最近几年,深圳市南山区房价在各大城市人才大战中,深圳的落户门槛偏高,但吸引力依然不减。2018年,上海等一线人口出现净流出的背景下,深圳以近50万的新增人口高居全国城市人口净流入第一位。吸引人才主要依靠薪资水平。数据显示,2018年一季度,南山区平均招聘薪资高出全市均值20%。其中高薪职位占比显著高于深圳全市均值。另外,南山区有20.4%的职位平均招聘薪资在1.5万元以上,高出深圳全市均值9.1个百分点。另外,人口年龄结构中年轻人占据更多的比重,城市的传统包袱小,新锐意识明显,也是深圳成为创新中心的关键之一。当然深圳也有自己应当面对的问题,深圳的两大产业核心,粤海科技片区和前海金融片区,无论是土地价格还是房地产价格都处在相当高的位置,几乎已经可以和世界顶尖的城市核心区相匹敌,但今日南山与粤海的实力,还不足以颠覆硅谷和银座的地位。对产业而言,地价和房价最终都会转化为企业成本,可能对于金融行业而言,高地价尚可承受,但对于高新技术企业而言,高地价会产生比较强的挤出效应,观澜小产权房松元村委房汇景新城,观澜村统建楼出售!情况不容乐观美国与深圳南山区粤海街道办的贸易战考虑到这一点,去年深圳已经针对性地提出了以发展公租房为核心的房地产改革措施,至于效果如何,有待进一步观察。另一个短板则是高校资源稀缺。数据显示,深圳的在校大学生数量直到2018年才突破10万,甚至低于绝大多数省会城市。为此,深圳去年提出未来10年投入1500亿元,集中资源办更多高水平的大学,力争到2025年高校数量达到20所左右、在校生超过25万人,成为高等教育强市之一。这个世界上从来没有一成不变的事。在百年未遇的大变局中,粤海首当其冲。但想想在这个世界上,谁的成功不是从煎熬中走出来的呢?点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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