深圳第一高楼公寓下月开卖7万元平方米起?网友:底气很足

关键词:深圳新城大厦 2019-05-27 06:37
专注深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包住。免费专车上门接送看房,咨询热线:400-0994-365



海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365

据爆料,深圳第一高度的楼盘即将在6月开卖,主打公寓产品,单价或在7万元/平方米起。

它叫世深港国际中心,为深圳超级综合体项目,一期规划有6栋公寓产品,平均容积率为4.17,项目首批将推出的是“天誉系”公寓产品,户型为40-220平方米1-5房。

世茂深港国际中心项目占地面积32.19万平方米,计容面积约136万平方米,总投资额将达500亿元。

根据总体规划,该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。

世茂深港国际中心(建筑高度700米)建成之后,将超越平安金融中心,成为新的深圳第一高楼。

项目开发商世茂集团开发了上海世茂广场、广州世茂汇金中心、杭州世茂智慧之门、厦门双子塔(也称做世茂海峡大厦)等众多城市地标项目。

据了解,这不是世茂在深圳的第一个超级工程,位于南山前海的艺术地标世茂前海中心(已完工,售楼处开放中)和位于坪山的CBD综合体世茂·粤湾壹号(在建,今年3月份已开盘,预计2021年交房),同样也是各自片区内的地标。

其中,世茂前海中心,全球首创的45°双旋转艺术建筑还入选了《国家地理》中文网“超级工程”,被誉为“前海之巅”。

2017年12月6日,世茂作为唯一的申请人以239.43亿元的底价成功拿下龙岗大运新城G01046-0095号宗地,该地土地用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。

按规定,该地将建设一栋600米左右的超高层建筑,有望超越592.5米平安国际金融中心,成为深圳第一高楼。(按航空限高的高限向民航部门申请,最终以民航部门审批的高度为准) 。

有媒体评论,这块地240亿元成交,其对龙岗大运新城的意义,不亚于当年西部大空港310亿元出让的国际会展中心地块。

2016年,大空港巨无霸地块+地铁11号线掀开了深圳新一轮西部大开发的序幕,如今沙井等区域楼市火热就是市场最好的印证。

其中,大运新城首居“东进战略”的最前沿,被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。

2017年,大运新城巨无霸地标地块+地铁14/16号线,同样意味着以龙港大运新城为龙头,深圳东部大开发的提速。

从2017年最新规划可知,大运新城首居深圳“东进战略”的最前沿,形成了“一核深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与。两轴、六片区”的发展格局,俨然深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。

在“高校+研究+产业”的产学研一体化发展路径下,众多国内外知名大学相继在此落地,东部崛起的氛围正在形成。

每个硬币都有两面,东部面临的机遇很多,但问题也不少。龙岗本身发展不足,目前深圳西强东弱的局面一直存在,这是一个很难绕过去的坎。

在传统意义上,龙岗处于比较偏远的地区,而连接关内的却只有一条3号线,交通始终是一个硬伤。

为了加速东部建设,一系列改善交通的政策规划也将在这里陆续落地,包括14号线号线号线东延以及有轨电车等等 。

过去,人们一直抱着城乡接合部的心态来看龙岗,尽管有华为(位于坂田深圳小产权房价格距离龙岗中心区较远)这种明星企业的光环笼罩,但提起龙岗,逃脱不了的印象还是空气质量差、位置偏僻、交通堵塞、学校少、治安差、就业机会少……

关内上班的深漂族,为了租到便宜的出租房,出走关外,一般倾向于选择龙华深圳第一高楼公寓下月开卖7万元平方米起?网友:底气很足宝安等深圳西部片区,而一般不会跑到又偏远、人气又不怎么旺盛的龙岗,除非你刚好在那附近上班。

翻遍龙岗的前世今生,最耀眼的时刻应该就是2011年的那场世界大会,让全世界的目光聚焦到了龙岗。从城中村破土而出的主赛场——大运中心成了龙岗一张闪亮的名片。

对于龙岗中心城、大运,我们可能知道大运体育馆、大运软件小镇、天安数码城、龙城广场、国际大学城等城市名片,但对于商业配套,尤其是大型知名商业综合体或商圈,目前仅知位于大运的星河COCO park等较为知名的商业综合体,商业体较为欠缺。

自身就更具备流量话题性和关注度的世茂深港国际中心,一旦落地之后,是否能带动片区的影响力,带动龙岗崛起呢?

世茂深港国际中心为超级综合体项目,深圳新城大厦毗邻大运体育馆,总占地约32万平方米,总建面约136万平方米,总投资额将超500亿元。

融合了全球商务、云端酒店、四维商业、国际学校深圳盐田租房天誉公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合创中心、城市绿地广场、机场服务中心、过境巴士站等综合性复合功能,由世界六大顶级设计机构携手打造。

世茂深港国际中心写字楼建筑面积63万平方米,商业建筑面积31万平方米,另外规划1栋700米的国际写字楼,目前项目施工建设中,预计2021年竣工,2024年建成投入使用。

一期规划有6栋公寓产品,平均容积率为4.17,户型为40-220平方米1-5房。

从网友爆料来看,4字头没有,只有均价5万元以下的选项,感觉是最少5万元/平方米起?

毕竟,龙岗片区住宅整体均价才4万-5万元/平方米,而且下图可以看出,大运中心片区周围的楼盘均价很多都在4万元/平方米以下,7万打底的价格实在有点吓人!

1.买房要跟着政策走,很明显,在大湾区概念的加持以及东进战略的推动下,龙岗中心城及大运片区的未来,极具发展空间,未来,这里是深圳的第三极。买房即买规划。

2.地标产品,对大运及整个龙岗的意义不言自明,未来这里将形成完整的商务中心及商圈,一旦各项交通规划及利好在这里落地,龙岗作为刚需洼地势必被填平,因此最好趁早入手。

3.公寓产品,户型较小,单价高,但总价低,不限购,且生活配套齐全,买不起其他区域的刚需可以买来自住,钱多的土豪可以投资,两者皆宜。

1.龙岗中心城片区仍然比较落后,配套发展缓慢,不适合居住,那些传闻中的规划不知道什么时候才能实现,而且落地了也不一定就能繁华起来,这种例子也不是没有,毕竟龙岗太偏远!所以还是不看好。

2.建一个地标对于片区发展没有实质帮助。一座超高层地标建筑的诞生,必须要有产业和人口的支撑,否则会成为无本之木,无源之水。目前,龙岗中心区产业聚集度不足,人口密度不足,加上职住分离,尤其是到了晚上,人气并不旺,不够宜居。

3.公寓产品本身有很多缺陷,产权年限才40年,而且生活成本高,物业水电是商业性质,比普通住宅高出不少。如果是买来投资或出租,如果片区价值起不来,找不到人接盘,恐怕到时覆水难收。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 世茂巨资投入深圳 房企竞建高楼如何算账

  • 第1278回:高校最高楼北莫星深圳新中心向东移

  • 深圳在建高楼耗资500亿争世界第2预计2024年建成

  • 对标前海深圳湾大运新城如何引领深圳下一个十年

  • 实拍深圳迎宾大道深南大道摩天楼林立颜值确实高

  • 深圳市人民政府办公厅转发市人力资源保障局关于规范人才引进代理服务收费管

  • 光明区入户挂靠深圳户口托管新城大厦5

  • 龙华人才引进深圳户口托管新城大厦2

  • 甘肃文创产品媒体见面会在深圳举行

  • 加盟华夏幸福后吴向东仍在深圳华润大厦办公孟惊将向其汇报



  • 本文关键字:深圳新城大厦


    本文网址:http://www.79lou.cn/pingshanxiaochanquanfang/20243/
    百度一下:深圳新城大厦
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365