当前深圳的发展面临着土地短缺的问题,而之前无序开发的大量小产权房严重挤压了深圳的发展空间深圳小产权房问题未来该何去何从不利于对土地的统一规划使用。但是深圳市小产权房的问题已经有几十年的历史,一朝一夕之间解决这个问题绝非易事。深圳小产权房楼盘是深圳楼市的主力军之一,据权威统计,截至2016年底,深圳小产权存量建筑面积高达4.05亿㎡,东莞大朗轻轨口物业《大朗松湖岭秀》&《松湖岭秀》2栋大型统建楼出售,地铁上盖物业。。几乎占全市总建筑量的一半,一般分为三大类:住宅类、产业类、公建配套类,其中住宅类占总违建面积高达40%。但是,罗湖小产权房转让因为住宅类小产权房涉及的人群和利益攸关方特别多,这次小产权房最新政策只字未提住宅类小产权房,后期是否转正各有说法,我们暂且分析一下现在的情况。在深圳,还有多种其他性质的小产权房。比如军产房。笔者在十多年的房地产营销生涯中考察过多个城市的房地产市场,在其他城市也并没有见过如深圳这样,有这么多的军产房在市场上出售的。深圳的军产房大多是开发商通过一定途径,从军队得到军事用地的开发权,在军事用地上开发建设住宅。深圳小产权房楼盘在军改之前,一些军产房还能办理军产证。军改之后,国家收紧了对军产房的管理,目前这些开发商建设而不是军队后勤部门建设的军产房,已经不能办理军产证。但是,军产房的安全性还是相对较高。因为军产房的土地是军队所有,并不在地方政府的管辖之下。所以,深圳军产房的价格要高于一般的小产权房,比深圳村委统建楼略高。本文整理来自深莞惠小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址了解更多各区域在售小产权房楼盘信息为了逐步解决这个问题,也为了探索解决深圳小产权房问题的道路,深圳市于2018年9月17日通过了关于处理产业类和公共配套类两类历史违建的处理办法,自10月10日起施行。深圳松岗花园小产权房(通城中心花园)。可以通过全额补缴或者减半补缴土地出让金的方式,将其性质转为商品房性质,具体来说,对于:产业类——生产经营性的厂房,只需补缴50%的市场评估地价,补缴全额地价,也能转。

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