继珠海新“地王”诞生不到半个月,珠海楼市大火已由金湾区“地王”传到了横琴自贸区。据了解,上周末横琴·金融传媒中心推出37~98平方米公寓,按套内面积计算,带装修均价高达5.4万元/平方米,最低为4.6万元/平方米左右。原定推出的200套公寓遭1000人疯抢,开发商临时加推100套户型。横琴自贸区自2014年推出后,楼价经历了一轮上涨之后表现出平稳态势。今年以来,珠海楼市上涨速度较快,目前楼市均价已超广州,按照这态势发展下去宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房,珠海楼价的下一个目标就是深圳。7月29日晚,横琴·金融传媒中心首度开盘,推出37~98平方米公寓,按套内面积计算,带装修均价高达5.4万/平方米,最低为4.6万/平方米左右。据了解,该楼盘为住宅性质,70年产权,此次原本推出的货量为200套,遭到1000人抢购,之后分阶段加推,一日揽金10亿元。《每日经济新闻》联系横琴·金融传媒中心一线销售人员,对方表示已无楼盘在售,推出的300套单位全部售罄,预计很快将推出新一批货量。据了解,除了港澳投资客,还有特地从东北、上海、湖南而来的买家,据不完全统计,外省买家占比达到1/4。《每日经济新闻》记者查看横琴片区楼盘价格,均价不超4万元/平方米,横琴·金融传媒中心开盘价格较片区其他项目均较高。横琴房价上涨源于2014年自贸区建设,单价5万公寓遭疯抢 珠海房价超广州后下一个目标是深圳之后便处于较为平稳状态,此次楼价持续上涨,是哪些原因的造成的呢?澳门单牌车出入横琴政策年内将实施,港珠澳大桥预计明年通车等利好,对横琴楼市来说均带来较大利好。方圆地产首席市场分析师邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时表示,珠海楼市火爆是因为在广深限购之下,资金流入省内不限购的经济强城所致,加上珠海靠近澳门,有横琴自贸区的炒作题材,楼价上涨幅度较大。据珠海搜房网数据显示,珠海横琴片区2016年7月均价为34918元/平方米,较2015年8月上涨15.7%。坪山新区小产权房自2009年挂牌成立以来,横琴片区房价从8000元/平方米一路上涨到如今的3.5万元/平方米,挂牌7年楼价已涨3倍多。今年上半年,珠海以16.64%的楼价涨幅排在第8名。据中国指数研究院发布的7月百城新建住宅价格指数报告显示,珠海均价达到16844元/平方米,环比上涨2.51%,涨幅位列全国第15名,也是广东省上涨最快的城市,均价已经超过广州,珠海的下一个目标就是深圳了。7月中旬,珠海西部金湾区一地块被珠海崇峰房地产公司以19050元/平方米的楼面价拿下,溢价率达383.28%,成为珠海单价“地王”,而这之前,金湾区“地王”的楼面价为7000元/平方米。这一价格令业界惊讶,片区楼价为15000元/平,未来项目入市需要片区房价上涨100%才有可能盈利,而这可能性极低。珠海市市长郑人豪表达了对高房价的担忧,认为高房价也可能过早、过度地透支珠海未来的发展前景,这会打乱珠海既定的城市发展和产业发展路径,深圳公寓楼盘弄得不好,甚至会丧失城市竞争力和可持续发展力。数据显示,2015珠海人均GDP为125447.9元,仅次于深圳、广州,全省排名第三。需要注意的是,珠海的高房价没有深圳那么强大的产业支撑,珠海是一个外来人口组成的城市,以旅游宜居著称。珠海统计局数据显示,2015年珠海投资保持较快,依靠重点项目和房地产投资的带动,其中房地产投资524.12亿元,同比增长35.0%。经济繁荣的背后,房地产功不可没,过度依靠房地产投资,一旦房地产出现问题,珠海将陷入艰难的处境。在全国楼市火热之下,一系列的调控措施正在酝酿中,从珠海市市长的态度看来,或许珠海距离调控已经不远了。华晨·山水豪庭巨额折扣限时抢,劲爆价格一定让你满意!2019-05-17 19:14株洲昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没!2019-05-24 14:13株洲尚格广场loft公寓成为株洲当之无愧的“网红”公寓2019-04-12 15:56紫金华府公寓居住新玩法,即将引爆株洲公寓市场2019-04-26 14:53尚格广场LOFT公寓每一次开盘的呈现,不仅是匠心的延续,更2019-04-28 13:502019年房价为什么不会下跌的10个理由:看完以后就是借钱2019-05-06 14:42有人说,城市是一本打开的书。建筑是组成这本书的字句,墅居则浸润着城市人居的精髓。万丰湖...[查看详情]现在买房的人越来越多,可是很多人缺乏一定的买房常识,到了售楼部,更多地倾向于售楼人员的推荐,买完过...[查看详情]

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