深圳(楼盘)区域2016年6月27日-7月3日:5月以来,新房均价已有3周均价在6万元以上,深圳新房高端化的趋势进一步凸显。

观点指数 6月最后一周,深圳成交量开始有所回升,同时受到南山区、宝安区豪宅成交拉动,全市均价持续维持高位。

据深圳房地产信息网监测,6月27日-7月3日,深圳共计成交792套新房住宅,环比增加11.1%;成交面积8.64万平方米,环比增加18.2%;成交均价6.00万元/平方米,环比上涨5.8%。

单日成交依旧表现低迷,6月28日成交137套,至7月3日达到60套水平。

区域方面,南山、盐田、罗湖、福田共计成交160套新房住宅,其中南山区成交120套深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!,环比增加29.0%,主要成交楼盘为天鹅湖1号、半岛城邦、前海丹华、宝能城;罗湖区成交34套,环比减少59.0%,主要成交楼盘为深业东岭;福田区、盐田区分别成交5套、1套。

成交最多的是宝安区356套,环比增加29.9%,成交项目为鸿荣源壹城中心、中粮云景国际、鸿荣源壹方中心、仁山智水;其次是龙岗区276套,环比增加8.2%,佳兆业城市广场、万科麓城、锦荟PARK、观点指数周报:深圳房价再涨6%至6万 宝安挂牌百万平商业地星河智荟是主要成交项目。

均价方面,南山区成交均价高达9.76万元/平方米,环比上涨14.8%;其次是福田区9.45万元/平方米,环比上涨8.12%;第三是罗湖6.47万元/平方米,环比上涨1.9%。

深圳规土委统计数据显示,受新政调整期影响,6月份全市出现量跌价升的现象。期内全市新房成交3253套,环比上涨44.0%,同比下跌56.6%;成交面积34.65万平方米,环比上涨41.0%,同比下跌54.9%宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房

由于豪宅集中成交,全市成交均价6.17万元/平方米,环比上涨10.6%,同比上涨101.1%。这也是深圳继5月份后,房价再度创下历史新高。5月以来,新房均价已有3周均价在6万元以上,深圳新房高端化的趋势进一步凸显。

二手房方面,深圳链家指,全市单周成交量有所回落,价格继续小幅上升。具体而言,二手房最后一周成交1216套,环比下降5.8%;均价5.10万元/平方米,环比上涨1.3%。福田和盐田下降,

预售方面,深圳新增世茂前海中心取得预售许可证,批售商业面积8114.41平方米,商业套数21套。整个6月,全市仅5个项目获得批售,环比有一定的下滑。

深圳中原指,上半年整体入市的节奏相对较慢,上周为下半年开局首周,入市表现较淡,深圳宝安房价无集中公开发售的项目推出,基本以自然销售为主。

深圳共计成交352套商业物业,环比增加25.3%;成交面积2.33万平方米,环比增加9.7%;成交金额9.98亿元,环比减少13.6%;成交均价4.29万元/平方米,环比下跌21.2%。

办公物业则成交17套,环比减少43.3%;成交面积933.6平方米,环比减少51.8%;成交金额4113.9万元,环比减少54.9%;成交均价4.43万元/平方米,环比下跌6.4%。

商业项目方面,位于光明新区的益田米兰公馆(益田假日府邸)于近日开放VR虚拟样板间。项目占地面积1.06万平方米,建筑规模5.87万平方米,规划有住宅、loft及平层公寓,以及商业街,未来将打造为集风情餐饮、坪山坑梓便利服务和生活配套于一体的社区品质商业街区。

6月29日,深圳发布土地使用权出让公告,定于8月26日以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权。

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