提到小产权房,很多人的第一反应是不能买。小产权房不仅在土地性质上难以确认,甚至可能是违章建筑。在清理时,不仅无法获得补偿,可能连房款都血本无归.今日,惠东县便清拆了一项大型违建楼盘“海岸居”。该违建楼盘位于稔山镇亚婆角片区环大亚湾公路旁,共11栋,深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。。且多数都已封顶,总占地面积1.48万平方米,属违法建(构)筑物,深圳小产权房楼盘是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。由于是大型机械化清拆,且违法建(构)筑物面积较大,当前清拆工作还在有序进行中。去年,惠东县便对稔山镇环大亚湾公路旁一处12层的违章建筑进行过爆破清拆。为严厉打击整治违法用地和违法建设行为,2018年4月12日,惠东县依法对位于稔山镇亚婆角片区环大亚湾公路旁的“海岸居”违建楼盘实施大型机械化清拆。本次清拆的“海岸居”违建楼盘合共11栋,总占地面积1.48万平方米,属违法建(构)筑物,是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。目前行动正在有序推进中。接下来,惠东县将继续以强硬的手腕,严明的纪律开展整治“两违”工作,加大巡查和打击力度,深入排查全县范围内的违法建设情况,严控违法用地源头,对违建行为保持高压态势,进一步规范全县的用地行为,为经济社会发展提供可靠的用地支撑,坚决维护我县土地资源管理和城乡规划建设秩序。由于商品房与所谓的小产权房存在价格差,不少人明知违法或抱有侥幸心理,仍会铤而走险建筑或购买小产权房事实上,政府曾多次发文强调,绝不允许所谓小产权房借助政策合法化,而且,有关部门在打击和清理违建方面始终保持强硬态度。像今天这样的前车之鉴比比皆是,对于真正想买房的消费者,回归到正规的房产市场才是明智之举。通俗意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。但广义上,小产权房就是相对于商品房而言,不具有国家登记的不动产权属证书的,即为小产权房。小产权房和商品房相比价格便宜,而且在原关外的一些片区,商品房相对较少,因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。但是,小产权房之所以能拥有价格优势,是因为它本身就是一个有着诸多风险的产品。惠州小产权房网今年9月,国土资源部、住房城乡建设部联合发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中在“关于历史遗留问题”的部分,就提出了“防止小产权房通过不动产登记合法化”,给了小产权房转正谣言有力的一击。由于小产权房没有国家承认的不动产权属证书,因此即便签了合同,交付了房款,购房者得到的也依然是一个没有产权保证的房产,只拥有使用权而无所有权。小产权房不具备上市交易的资格,所以交易行为并不受的法律支持与保护。无论是否签订了合同、是否有律师见证,都不能证明交易行为的有效性。一旦卖方反悔毁约,深圳公明小产权房【公明金牛座】,独栋电梯房,14层高,1梯9户,超靓户型,户户带超靓装修。,购房者也很难保障自己的权益,多数只能自认倒霉,接受退房退款的结果。由于自身的不利条件,小产权房的升值空间一般较小,而且加上购买小产权房无法正常通过银行按揭贷款,它的流通性远不及商品房,所以转手较困难,尤其是在市场不好的时候该劣势就更为明显。有的人认为购买小产权房如果遇到拆迁还可获得拆迁补偿,然而事实上惠州依法清拆11栋违建楼盘到底该不该买小产权房?由于购房者并不具有房产的所有权,会有遭遇强制拆除的风险。小产权房多为自建房,建筑质量缺乏保障,且配套设施包括消防、安保等也不及商品房,存在多种隐患。以后在做选择时能谨慎考虑,衡量自己是否真的能承担这些风险。

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