“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼歪歪”……继多个具有讽刺意味的楼盘怪现象之后,深圳再次曝出“楼陷陷”:深圳市宝安填海区近期多个楼盘发生不同程度的沉降,部分道路已呈波浪式坑洼,部分楼盘断裂缝隙达10多厘米。据了解,深圳市宝安区建设局已连续数日组织专家到现场进行了检查深圳宝安填海区曝“楼陷陷” 房价仍坚挺对住宅小区周边地面沉降开裂的原因和主体结构安全进行分析,并将进一步研究相应的处理措施。4月5日上午,深圳宝安填海区,马路上行人稀少,不时有水泥车碾过。《每日经济新闻》记者沿着“深业海岸线”小区外围一路前行,看到人行道上一块块地砖已经开裂,地面上一条条裂缝长长地向远处延伸。记者注意到,“深业海岸线”楼盘前的广场北侧形成了一块“半盆地”,小区门口商铺前的台阶与地面之间发生开裂,有的裂缝足可以放下一个拳头。在“深业海岸线”小区内,波浪形地面也不时出现,一些楼房入口处的台阶处则有水泥刚刚修补的痕迹。对于小区地面出裂缝,“深业海岸线“业主王小姐分析说:”宝安中心区是填海而来,填海区形成还不满10年,就建起这么多高楼,肯定会下沉。”处于“深业海岸线”对面的“幸福海岸”项目,但楼外面的柱子与地面间的缝隙很大。走进小区内,波浪形地面的情况在几个入口处均有出现。随后,《每日经济新闻》记者分别走访了宝安大道西侧的 “金泓凯旋城”、“西岸茶城”、“熙龙湾”等几个楼盘,发现均有不同程度的沉降。最让人吃惊的是“西岸茶城”的沉降达十多厘米之深。一位当地居民反映,自从搬来这里就看到地面陆续开裂,原先水平的人行道现在却成了斜坡,但堵住这里,那里又开裂了,“裂缝似乎仍在扩大。”实际上,深圳的填海工程由来已久。深圳宝安房价因土地稀缺,早在1994年,深圳市宝安区政府就开始进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设。此次出现沉降的几个楼盘,正是建在填海完成的土地上。目前,宝安填海区附近的房价已经达到15000元/平方米左右,而2004年一些楼盘开盘时只有3000元/平方米,短短五六年时间,上涨了4倍。“卖家价格没有松动,买家也不太关心是否沉降,有的甚至根本不知道。”深业新岸线附近一家中介公司的置业经理告诉记者。据悉,附近二手房均价在16000元/平方米左右。在幸福海岸附近的中介华清地产的一位置业顾问也表示,购房者很少关注沉降问题,有的买家相信主体建筑并不会受到影响。对于填海区楼盘沉降的问题,深圳市宝安中心区规划建设管理办负责人表示,填海片区建设的楼盘,都进行过专业的沉降处理,桩基都十分稳固,主体建筑并不会像地表一样发生沉降。尽管深圳填海区发生楼盘沉降,不过深圳坪山坑梓租房记者在宝安区看到,处处是近年新建的高档社区,不远处的宝安体育中心以及众多楼盘也正在如火如荼地建设中……“填海造地对于深圳这样的城市势在必行,是城市开放的一个必要手段,填海这件事本身没有错。”中国城市运营管理研究中心主任戴欣明表示,填海造地要建设什么项目并没有规矩可循,即使作为房地产项目也无可厚非。不过,他指出,在填海造地之后到底多少时间再建设,在国际上多是二三十年后,地表充分沉积后才可以大规模建设。“在填海地区搞建设,项目开发会比一般的地方搞建设在工序上更为复杂,如果按常规(工序)施工,出现这样的问题就在所难免,这个问题与个别的开发商(建设单位)的施工技术上不过关有直接关系,与‘偷工减料’有一定的关系。”戴欣明对《每日经济新闻》记者表示。他还特别指出:“有关单位不能过于急功近利,人民的生命财产安全应该放在第一位。”著名房地产专家谢逸枫认为,这个问题的发生主要是某些企业过于急功近利和过分贪婪、在巨大利益的诱惑下一味追求暴利导致的后果。政府应该引起重视,避免再次发生这样的事情。在他看来,填海造地项目是深圳市政府重大工程之一,不仅关系到政府形象和土地供应及居住问题,还涉及土地财政收入等问题。所以深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!!填海造地本身不是一个错误的决定,而个别楼盘的沉降是技术上和良心及成本上的问题。

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